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安致丞:六個最佳出手買房的信號，千萬別錯過了！

營銷管理

2016-01-20 9350

普通購房者中普遍存在的追漲不追跌的心態(tài)，使得相當(dāng)一部分人糾結(jié)于何時出手買房：
現(xiàn)在出手，萬一房價繼續(xù)下跌，豈不是吃虧了；繼續(xù)觀望吧，又把握不住市場走向，一旦放松限購可就錯失良機。那么究竟何時出手才最合適呢?
第一個最佳出手買房的信號
媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組出現(xiàn)的報道;或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。
市民再等2—3個月出手，就是房價最低的購房時機。
現(xiàn)在，原來想甩手的宋衛(wèi)平又回綠城，顯然，現(xiàn)在絕對不是房企最困難的時期，對于購房者來說，還需要耐心等待。
第二個最佳出手買房的信號
政府再出臺更優(yōu)惠的政策，鼓勵老百姓買房的時候。
這樣的政策出臺，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，市民可考慮出手。
特別提醒：這時候如果不出手，就錯過最佳購房機會了。
第三個最佳出手買房的信號
用自己10—15年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實際的想法)。
第四個最佳出手買房的信號
在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了，說明房市已經(jīng)徹底到了低谷，機會稍縱即逝，低谷也意味著房價的V型反轉(zhuǎn)正式開始啦，錯過了，只能眼看房價有一天比一天高。
第五個最佳出手買房的信號
在公開信息上看到拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1—3年的新建普通住宅的信息;
在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了;
中介那里1—3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。
這時候就是樓市的黎明時刻，看似黑夜漫漫，其實就是黎明前的那一剎那，不是投資老手，很難把握。
第六個最佳出手買房的信號
有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2—3個月。
舊官成了替罪羊，新官上任后，為了維持政府的財政收入，一般會有刺激房市投資的新政。
一旦刺激樓市的地方政策落地，買房又來不及了。
重點提示
樓市提振政策尚未出臺完畢，后期還會有力度更大的托市政策出臺，房地產(chǎn)調(diào)整接近階段性最低谷，應(yīng)該是不爭的事實，至于是不是最低點只有天知道。

作者：蔡陽來源：新浪博客

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