作者：李江濤

        我們國家有一個問題致使大家對房子始終關(guān)心，那就是通貨膨脹。如果通貨膨脹不存在，房地產(chǎn)是沒有機會的。因為房地產(chǎn)有一個特點就是它具有保值功能，可以對抗通脹。

         同樣都是房地產(chǎn)，還存在一個你在哪兒買的問題。大家一定記住，資源越集中的地方，資源越有價值。所以城市中心地段的房子現(xiàn)在越來越貴。房地產(chǎn)價格漲或者不漲有兩個原因。

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        第一個原因就是交通的發(fā)達程度。當(dāng)交通發(fā)達到一定的程度的時候，比如說我在市中心買個房子10萬每平方米，我在郊區(qū)買一個房子1萬每平方米。我用100萬在郊區(qū)能買100平方，在市中心才買10平方。隨著城市交通的發(fā)展，很多人就覺得沒必要住市中心了?；?/span>500萬在郊區(qū)可以買500平方的房子，在市中心只能買50平方的房子，那我干嘛還要住在市中心？我完全可以拿400萬在郊區(qū)買個房子，然后拿100萬買輛車。所以交通的充分發(fā)展會使城市中區(qū)的房價降低。

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        第二個原因是物流的發(fā)達程度。物流足夠發(fā)達，人們就會覺得生活在哪里都一樣。為什么要生活在市中心？因為方便。物流充分發(fā)達以后，生活在哪兒都一樣，所以房子不會無限漲下去。

        變化產(chǎn)生機會，機會導(dǎo)致趨勢，趨勢形成資源，資源會形成你的戰(zhàn)略，戰(zhàn)略會形成目標(biāo)。領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略思維的關(guān)鍵在于巧妙把握戰(zhàn)略機遇期。從現(xiàn)在到2020年，中國企業(yè)面臨一個千載難逢的戰(zhàn)略機遇。從企業(yè)的角度如何把握這個機遇，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展中面臨的諸多問題，實現(xiàn)中國經(jīng)濟的崛起，是非常重要的。