【課程收益】：

2015年度乃至2016年的開局，中國(guó)經(jīng)濟(jì)大增長(zhǎng)比率不斷下降，加之營(yíng)改增工作的全面鋪開之減稅效應(yīng)，財(cái)政支出的不斷上升，稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅工作倍感“壓力山大”。營(yíng)改增后的 不久稅務(wù)稽查將強(qiáng)力來(lái)襲，作為房地產(chǎn)企業(yè)的您：能Hold得住、“稅”得香嗎？

絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理手段仍停留在兩點(diǎn)上：第一是想方設(shè)法購(gòu)買發(fā)票虛增成本（增值稅不同于營(yíng)業(yè)稅），第二是私下搞好稅企關(guān)系。除此以外的稅務(wù)籌劃意識(shí)不強(qiáng)，有效手段與方法也不多。面對(duì)日益嚴(yán)峻的稅收征管與稽查的環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)如何在戰(zhàn)略決策時(shí)事前進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃，合法合理降低稅負(fù)呢？如何避免因營(yíng)改增后的知識(shí)匱乏，而給企業(yè)自己布下“稅務(wù)地雷”呢？

實(shí)際上，房地產(chǎn)企業(yè)最大的稅務(wù)籌劃空間在“戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)”層面，也就是房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的高低最終取決于企業(yè)所選擇的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為是否充分利用“營(yíng)改增”稅務(wù)政策要點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)一旦選擇了具體的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為，其總體的稅負(fù)水平（特別是增值稅）也就相對(duì)確定了。因此，既要提高老板在重大決策時(shí)的財(cái)稅意識(shí)，也要企業(yè)財(cái)務(wù)管理層面樹立事前籌劃的思想。在確定具體的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為之前，就應(yīng)針對(duì)開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為制定不同的方案，并通過(guò)對(duì)各方案納稅水平的比較，確定最佳方案。相對(duì)于開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為確定的事后籌劃，事前籌劃的節(jié)稅效果更加明顯，納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)也更低。

未雨綢繆，決勝千里。但是我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)稅收種類繁多，營(yíng)改增政策的變化造成專業(yè)人才的匱乏。因此，如何在短時(shí)間內(nèi)較全面地掌握操作難度較大的稅務(wù)籌劃技巧，是擺在企業(yè)面前的一道道難題。

本課程以大量翔實(shí)的案例，引導(dǎo)學(xué)員企業(yè)在選擇開發(fā)模式和實(shí)施業(yè)務(wù)行為時(shí)，強(qiáng)化營(yíng)改增之后的財(cái)稅短板。教授企業(yè)在合法合理的前提下，掌握切實(shí)有效的稅務(wù)籌劃方法，揭示降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與過(guò)重稅負(fù)的秘訣，減少納稅成本，最大限度增加企業(yè)的效益。

 

【培訓(xùn)對(duì)象】：

建筑安裝及房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)主、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理

 

【培訓(xùn)時(shí)間】：

2天（上午9：00-12：00，下午1：30-5：00 ）

 

【主講老師】：

許愿老師（手機(jī)13826442727 微信mayun18888）

 

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一章 “新常態(tài)”下稅收核心非常態(tài)

一、稅收關(guān)系企業(yè)的切身利益

二、企業(yè)納稅“義務(wù)”與“貽誤”

三、大陸房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)“痛苦”指數(shù)

四、企業(yè)被“逼”無(wú)奈與“逼”上梁山

第二章 “模式與行為”決定籌劃結(jié)果

一、企業(yè)無(wú)法合理合法節(jié)稅的根源

二、企業(yè)老板對(duì)財(cái)務(wù)人員的認(rèn)識(shí)誤區(qū)

三、開發(fā)業(yè)務(wù)部門與財(cái)務(wù)部門的協(xié)同作戰(zhàn)

第三章 企業(yè)稅務(wù)籌劃方法一“點(diǎn)”通

一、納稅人具有的稅收合理籌劃?rùn)?quán)

二、企業(yè)稅收合理籌劃的特點(diǎn)和目標(biāo)

三、企業(yè)稅收合理籌劃的基本思路

四、企業(yè)稅收合理籌劃的技術(shù)及空間（含案例）

第四章 企業(yè)整體稅收籌劃方案技巧

一、企業(yè)投資決策納稅籌劃方案（含案例）

二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策納稅籌劃方案（含案例）

三、企業(yè)融資決策納稅籌劃方案（含案例）

第五章 企業(yè)主要稅種籌劃方案技巧 

一、企業(yè)土地增值稅納稅籌劃方案（含案例）

二、企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅籌劃方案（含案例）

三、企業(yè)所得稅納稅籌劃方案（含案例）

四、企業(yè)房產(chǎn)稅納稅籌劃方案（含案例）

第六章 建安房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”籌劃

一、“營(yíng)改增”對(duì)建安房地產(chǎn)業(yè)十大影響

二、“營(yíng)改增”中的實(shí)務(wù)問(wèn)題解決技巧與方案

三、“營(yíng)改增”后的企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與納稅籌劃

四、“營(yíng)改增”過(guò)渡期間企業(yè)的十大工作安排

五、建安房地產(chǎn)企業(yè)管理轉(zhuǎn)型與制度修訂細(xì)節(jié)

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)技巧

一、抓住年度全國(guó)稅務(wù)稽查工作的重點(diǎn)

二、稅務(wù)稽查的程序與指標(biāo)選定秘籍

三、稅務(wù)稽查的冷靜分析與應(yīng)對(duì)技巧

四、切實(shí)掌握接待稅務(wù)稽查人員之道

五、啟動(dòng)快速有效的危機(jī)“公關(guān)”方法

六、稅務(wù)稽查實(shí)施與結(jié)果處理時(shí)的補(bǔ)救

總結(jié)：稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅

 

后附：

許愿?jìng)€(gè)人簡(jiǎn)介

 

【個(gè)人信息】

戶口駐地：廣州      手機(jī)：13826442727      QQ:1076296350

微信：mayun18888    郵箱：xuda188@163.com  

 

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財(cái)務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師

◆馬云（中國(guó)）財(cái)稅實(shí)戰(zhàn)研究院首席專家講師

◆中國(guó)國(guó)際稅務(wù)咨詢公司（國(guó)稅總局下屬）財(cái)稅專家講師

◆國(guó)家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國(guó)企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問(wèn)導(dǎo)師

◆25年歷任國(guó)企及上市集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)高管

◆中國(guó)十大優(yōu)秀財(cái)稅管理講師

◆北大清華財(cái)大廈大中大等EMBA財(cái)經(jīng)課程客座教授

◆100多家企業(yè)財(cái)稅資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)

◆5000多家財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)

◆300000多人次財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)

◆近20家上市公司（含新三板）財(cái)稅輔導(dǎo)案例

◆近10家國(guó)企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

 

【授課風(fēng)格】

充滿激情 幽默風(fēng)趣  案例豐富 實(shí)戰(zhàn)演練 通俗易懂

 

【課程領(lǐng)域】

財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國(guó)企改制等領(lǐng)域

 

【主講課程】

系列01：財(cái)務(wù)分析管理類

01.01《財(cái)務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價(jià)值管理》課程

01.02《企業(yè)成本管理與精細(xì)化控制實(shí)務(wù)》課程（財(cái)）

01.03《企業(yè)財(cái)務(wù)分析與精細(xì)管理》課程

01.04《行業(yè)非財(cái)高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理》課程（非）

01.05《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表與分析技能》課程

01.06《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表與分析技能》課程（詳）

01.07《決策人之財(cái)務(wù)管理與稅收籌劃 》課程（非）

01.08《財(cái)務(wù)管理優(yōu)化提升企業(yè)價(jià)值》課程

01.09《超級(jí)全面預(yù)算編制與管理實(shí)務(wù)》課程

01.10《跨行業(yè)成本精細(xì)化核算與控制實(shí)務(wù)》課程（非）

01.11《企業(yè)財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范》課程

01.12《酒店業(yè)非財(cái)高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理》課程（非）

01.13《行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表閱讀與分析報(bào)告》課程

01.14《財(cái)務(wù)內(nèi)控暨徹底清除財(cái)務(wù)黑洞》課程

01.15《營(yíng)改增后工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理與實(shí)務(wù)操作》課程（非）

01.16《企業(yè)資金之全價(jià)值鏈管理》課程

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)類

02.01《營(yíng)改增后房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)》課程

02.02《2016營(yíng)改增政策解析與實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)》課程

02.03 《工業(yè)企業(yè)營(yíng)改增政策解析暨實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)》

02.04《營(yíng)改增政策與企業(yè)頂層設(shè)計(jì)》課程

02.05《建筑安裝業(yè)“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.06《營(yíng)改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險(xiǎn)化解》課程

02.07《營(yíng)改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.08《房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型》課程

02.09《電力企業(yè)“營(yíng)改增”風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.10《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財(cái)富最大化》課程

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項(xiàng)目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項(xiàng)目投資評(píng)估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實(shí)務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵(lì)與基于價(jià)值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵(lì)體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實(shí)戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實(shí)務(wù)》課程

03.10《互聯(lián)網(wǎng)金融與企業(yè)稅收籌劃分享》課程

03.11《悟道財(cái)富守護(hù)真諦--誰(shuí)也拿不走的財(cái)富奶酪》課程

03.12《財(cái)務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.13《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

系列04：上市掛牌資本運(yùn)作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實(shí)務(wù)暨財(cái)稅體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營(yíng)》課程

04.03《上市公司信息披露實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)》課程

04.04《注冊(cè)制下公司IPO上市操作實(shí)務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購(gòu)實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)防控》課程

04.08《資本運(yùn)作策略暨投融資操作實(shí)務(wù)》課程

系列05：國(guó)企及其他類

05.01《國(guó)企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國(guó)有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國(guó)企混合所有制改制與資本運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)》課程

05.04《國(guó)企混合所有制改制與上市實(shí)務(wù)》課程

05.05《國(guó)企改制實(shí)務(wù)與上市股權(quán)激勵(lì)》課程

05.06《構(gòu)建集團(tuán)公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

 

【授課地點(diǎn)】

全國(guó)各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶、西安等幾省市教授相關(guān)課程。

 

【授后服務(wù)】

課后免費(fèi)非現(xiàn)場(chǎng)解決企業(yè)實(shí)際遇到的問(wèn)題。

 

【授課行業(yè)】

長(zhǎng)虹、TCL、格力、美的、東寶等上市或制造業(yè)類……萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠地等房地產(chǎn)業(yè)類……廣電運(yùn)通、華為、小米等移動(dòng)電子業(yè)……世界第一的普華永道等會(huì)計(jì)師事務(wù)所類……中國(guó)能源、中國(guó)交通、中國(guó)建設(shè)、中國(guó)核能、國(guó)家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、中國(guó)移動(dòng)、中聯(lián)通等央企國(guó)企類……中國(guó)銀行、中國(guó)建行、民生銀行、廣發(fā)銀行等金融業(yè)類……以及大量的外商投資業(yè)、中外合資企業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)……及協(xié)會(huì)\商會(huì)\會(huì)員企業(yè)……累計(jì)10000多家企業(yè)100000人次