從上交所、深交所對房地產(chǎn)公司發(fā)債試行分類監(jiān)管，到發(fā)改委對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)債均進行規(guī)范再到銀監(jiān)會的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查等，一行三會形成了立體監(jiān)管模式。商業(yè)銀行進入房地產(chǎn)的表內(nèi)資金包括信貸資金和自營資金，信貸資金主要為按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款等；表外資金則主要為債券、非標(biāo)資產(chǎn)、上市公司定增等權(quán)益類資產(chǎn)。以往主要限制銀行表內(nèi)信貸，此次亦暫停了表外資金為地產(chǎn)企業(yè)融資。

在金融嚴(yán)管的大環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展就迫切需要不斷創(chuàng)新融資模式，拓寬投融資渠道，有效運用各種金融工具，幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決目前的融資實際問題。通過本課程的學(xué)習(xí)，房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員能夠熟練掌握房地產(chǎn)融資方法，靈活運用金融工具，借助資本市場，整合有效資源，拓展相互交流、合作的平臺，獲取強大競爭優(yōu)勢。