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許愿:許愿老師的《房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前融最新方案暨土地款融資實(shí)務(wù)操作》課程
2020-07-18 2738

2020年上半年銀保監(jiān)會(huì)的《信托公司資金信托管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》以及針對(duì)融資性信托壓降規(guī)模等要求,倒逼著信托機(jī)構(gòu)其他前融機(jī)構(gòu)調(diào)整融資思路,著真股或類(lèi)真股方向轉(zhuǎn)型。不再僅僅關(guān)注銷(xiāo)售的產(chǎn)品給投資人的利率、擔(dān)保等基本的要素,以及自身可以獲得多少銷(xiāo)售提成或費(fèi)用,而是更加關(guān)注所投產(chǎn)品指向的項(xiàng)目本體,真正實(shí)現(xiàn)對(duì)投資人利益負(fù)責(zé)。

另外疫情下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資層面可謂是各顯神通,百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商特別是大型開(kāi)發(fā)商本身有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度,無(wú)論是資本市場(chǎng)融資還是民間融資均具備優(yōu)勢(shì)。另外開(kāi)發(fā)商通過(guò)高周轉(zhuǎn)盡快實(shí)現(xiàn)資金回流,地產(chǎn)前融項(xiàng)目中縮短前融資金使用期限,甚至后端的開(kāi)發(fā)貸都無(wú)需申請(qǐng)。分期繳清土地款未取得土地證開(kāi)發(fā)商,尋求取得土地證前的融資。


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