第一節(jié) 房地產投資業(yè)務的進項稅實務處理及疑難問題解析
一、進項稅抵扣的基本理念及應用技巧
二、進項稅額轉.....與應用技巧
三、延遲取票進項稅抵扣風險把控與技巧
四、進項稅抵扣的票據類別與運用技巧
五、企業(yè)可以.......別與抵扣技巧
六、不得抵扣項目變?yōu)榈挚垌椖窟M項稅與抵扣技巧
七、進項稅發(fā)票的.......化解及應對技巧
八、不動產進項......難點及應對技巧
九、一般納稅人.......稅人劃分及稅收處理差異
第二節(jié) 投資業(yè)務票據檢查的影響及典型案例分析
一、增值稅專用發(fā)票和刑事責任“曖昧”關系
二、專用發(fā)票被“虛..案例及風險規(guī)避
三、善意&惡意......用發(fā)票的風險規(guī)避
四、企業(yè)“失控”發(fā)票的節(jié)稅策略與風險規(guī)避
五、視同銷售.....險把控
六、常見不得開...與風險規(guī)避
第三節(jié) 混合投資業(yè)務對房地產“是福還是禍”
一、信托融資的主要模式
二、“假股權真.....稅務問題
三、“假股權真?zhèn)鶛?span>”的企業(yè)...............
........41號公告對房地產企業(yè)的影響
五、某房地產上市公司案例分析
六、房地產企業(yè)..41號公告的影響
第四節(jié) 房開企業(yè)在招拍掛拿地的投資方式與稅務處理
一、招拍掛(最高價摘牌)式下與稅務處理
二、招拍掛(一、.....)式下與稅務處理
第五節(jié) 房開企業(yè)以資產(土地)收購的投資方式與稅務處理
一、土地資產轉.....求
二、轉讓方土地增值稅加計扣除風險
三、資產(土......收風險
四、土地使用稅征收風險
五、轉讓時......物涉稅風險
第六節(jié) 以不動產&土地使用權作價的投資方式與稅務處理
一、不動產&土地.........的增值稅實務
二、不動產&土地使用權作價入股的土地增值稅實務
三、不動產&土地......的企業(yè)所得稅實務
四、不動產&土地使用權作價入股的契稅實務
五、不動產&土.......股的印花稅實務
小結:資產轉讓....地使用權作價入股涉稅實務
第七節(jié) 房開企業(yè)委(受)托代建的投資方式與稅務處理
一、三種模式:項目代建、資本代建和政府代建
二、代建模式的兩種特殊“變異模式”
三、房屋受托.......掌握并執(zhí)行相關政策
四、采取“委...........
.................理關鍵點
第八節(jié) 合作開發(fā)(合作建房)的投資方式與稅務處理
一、合作開發(fā)(合作建房)模式的三大分類
二、合作開發(fā)(.......模式下的九大稅務處理分類
第九節(jié) 房開企業(yè)特殊拿地的投資方式與稅務處理
一、土地變性.......與換地)
二、智慧產業(yè)與地產聯(lián)動模式
三、扶貧貢....動模式
四、政府需求.......動模式
總結