引子（全課程穿插55個爭議問題及解決方案）

第一節(jié)  招拍掛拿地方式下的稅務籌劃

一、招拍掛（最高價........的稅務籌劃

二、招拍掛（一、....的稅務籌劃

第二節(jié) 地方政府土地返還款五大模式及稅務籌劃

一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買回遷房

二、土地出讓金........配套設施(學校、醫(yī)院、幼兒園、體育場館)

三、政府主導拆遷：土地出讓金返還用于開發(fā)項目相關的基礎設施建設

四、政府主導........還用于支付拆遷費用(代理拆遷、拆遷補償)

五、政府主導........未約定任何事項&只是獎勵或補助

小結：房地產稅收籌劃之變“資產買賣”為“股權買賣”是否可行？

第二章 企業(yè)資產（土地）收購模式稅費分析與籌劃

第一節(jié)  企業(yè)資產（土地）收購(轉讓)模式分析

一、以資產（土......收購”模式

二、房地產企業(yè)以資產（土地）增資模式解析

三、房地產企業(yè)........出資并撬動融資模式

第二節(jié) 企業(yè)資產（土地）轉讓模式涉稅風險與處理

一、土地資產轉讓的特殊要求

二、轉讓方................

...................征收風險

四、土地使用稅征收風險

五、轉讓時地面建筑物涉稅風險

第三節(jié) 以不動產&土地使用權作價入股涉稅實務

一、不動產&土地使用權作價入股的增值稅實務

二、不動產&土..........的土地增值稅實務

三、不動產&土................

.................股的契稅實務

五、不動產&土地使用權作價入股的印花稅實務

小結：資產轉讓即不動產&土地使用權作價入股涉稅實務

第四節(jié) 資產“劃轉”模式的稅務籌劃與處理要點

一、資產“劃轉.........理與籌劃要點

二、房地產企................

....................的企業(yè)所得稅特殊處理

四、企業(yè)以資產（土地）劃轉模式的增值稅處理

五、企業(yè)以資產（土地）劃轉模式的印花稅處理

第五節(jié) 房開企業(yè)......%股權的征稅風險

一、賣方：100%賣股權爭議不斷的土地增值稅征稅風險

二、股權交易買........與問題處理

小結：房開企業(yè)資產（土地）收購與轉讓等模式的籌劃要點

第三章 房開企業(yè)委（受）托代建模式稅務處理與籌劃

一、“綠城建設”三種模式：項目代建、資本代建和政府代建

二、代建模式...........變異模式”

三、房屋受托代建應按以下原則掌握并執(zhí)行相關政策

四、采取“委托代建”方式可以合理回避的稅收

五、代建模式下.......稅處理關鍵點

第四章 合作開發(fā)（合作建房）模式稅務處理與解析

一、合作開發(fā)（合作建房）模式的三大分類

二、合作開發(fā)（合........式下的九大稅務處理分類

第五章  城市更新&舊改項目模式設計及稅務籌劃

一、拆遷/搬遷安置補償操作模式及稅務籌劃分析

二、股權轉讓..........籌劃分析

三、資產轉讓操作模式及稅務籌劃分析

四、以不動產出資入股后轉讓股權操作模式及稅務籌劃分析

五、企業(yè)分立后..........式及稅務籌劃分析

七、境外..............稅務籌劃分析

第六章 房開企業(yè)特殊拿地方式涉稅解析及稅務籌劃

一、土地變性模式（工業(yè)與換地）

二、智慧產業(yè)...........動模式

三、扶貧貢........模式

四、政府需求與地產聯(lián)動模式

第七章 房開企業(yè)土地增值稅清算15種籌劃奇招揭秘

一、房開企業(yè)項目收入分散籌劃法

二、房開................

...................入房價籌劃法

四、房開企業(yè)開發(fā)費用事前轉移籌劃法

五、房開企業(yè)項目成本費用分攤籌劃法

六、項目投資............額籌劃法

七、房開項.........點”籌劃法 

八、房開項目成本核算對象分開或合并籌劃法 

九、房開項目建房方式籌劃法

十、企業(yè)“資......權轉讓”籌劃法    

十一業(yè)主簽訂精裝房的備案毛坯房合同+簽訂補充協(xié)議

十二、業(yè)主.......坯房合同 + 約定精裝修部分為贈送

十三、業(yè)主簽訂精裝房的..........裝修合同

十四、業(yè)主簽訂精裝房的備案毛坯房合同+指定精裝修合同

十五、業(yè)主簽訂精裝房的備案毛.............精裝修合同

總結：房開企業(yè)產業(yè)地產等賺錢七大模式揭秘