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許愿:許愿老師的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略下的財務中長期規(guī)劃與投融資策略》課綱
2020-01-18 2568
對象
 董事長、管理層、財務分管副總裁、財務總監(jiān)與財務經(jīng)理、財務主管等
目的
龍湖一貫主動慢下來,主動不唯規(guī)模。但就在2020年年會上,吳亞軍一反常態(tài),再次拋出面向未來5年、10年的龍湖超級“目標”:1、地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務:到2024年,地產(chǎn)權益銷售額要達到5600億;到2029年,地產(chǎn)權益銷售額要到9000億。2、商業(yè)運營業(yè)務:到2024年,商業(yè)項目要開業(yè)100家,到2029年,要開業(yè)300家(要知道截至2019年,龍湖的商業(yè)項目開業(yè)數(shù)也只有39家)。3、長租公寓(冠寓業(yè)務):到2024年長租公寓的收入要到150億,到2029年收入要到1000億。4、智慧服務:目標構想是2024年權益收入要到500億,2029年權益收入要到2000億。
內容

課程大綱

引子:

第一節(jié) 財務規(guī)劃如何對接企業(yè)中長期經(jīng)營目標

一、股東所關心中長期經(jīng)營績效指標是什么

二、中長期財務規(guī)劃所要達到的管理目標

三、設定中長...........的因素

四、如何利用財務指標認知公司過去的表現(xiàn)

五、適合中.......組織與結構

第二節(jié) 企業(yè)中長期財務規(guī)劃的原則與種類解析

一、企業(yè)中長期財務規(guī)劃的原則解析

二................劃與案例

三、企業(yè)中長期定量的財務規(guī)劃與案例

第三節(jié) 企業(yè)中長期財務的三大規(guī)劃解析

一、企業(yè)資金的中長期規(guī)劃

二、企業(yè)成.......長期規(guī)劃

三、企業(yè)銷售收入/利潤的中長期規(guī)劃

四節(jié) 企業(yè)中長期財務規(guī)劃的程序與方法

一、如何確定中長期財務的規(guī)劃目標

二、如何.........規(guī)劃計劃

三、收集和分析中長期財務規(guī)劃的信息資料

四、選擇中長期財務的規(guī)劃方法

第五節(jié) 企業(yè)中長期財務資金需要量如何規(guī)劃

一、運用銷售百分比法規(guī)劃資金需要量

案例分析

二、運用..........劃資金需要量

案例分析

第六節(jié) 企業(yè)中長期現(xiàn)金流量如何規(guī)劃

一、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃目的

二、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃依據(jù)

三、中長期現(xiàn)金........支法

四、中長期.........收益調整法

第七節(jié) 房企中長期目標利潤的六大財務預測方法

一、中長期目標利潤的“量本利分析”法

二、中長期目標利潤的“比例分析”法

三、中長期目標............率”法

四、中長期目標利潤的“成本利潤率

五、中長期目標利潤的“資金利潤率...............

.............標利潤的“利潤增長率”法

第八節(jié)  企業(yè)中長期利潤如何進行周密規(guī)劃

一、本量利關系法的規(guī)劃與運用

二、盈虧臨界分析法的規(guī)劃與運用

三、中長期............變動分析

四、中長期利潤規(guī)劃的敏感性分析

第九節(jié) 全面預算如何打造財務中長期規(guī)劃執(zhí)行力

一、全面預算體現(xiàn)企業(yè)管控體系支柱功能

二、預算............流程

三、基于財務規(guī)劃的全面預算管理模式

四、全面預..........系構建

第十節(jié) 企業(yè)市場分析與投資策略規(guī)劃

一、企業(yè)市場的需求分析與要點掌控

二、企業(yè)投資行業(yè)市場規(guī)模及增速

三、企業(yè)投資行業(yè)市場潛力及增速預測

四、企業(yè).............略規(guī)劃

第十一節(jié)企業(yè)投資和融資中長期規(guī)劃策略

一、企業(yè)中............構

二、企業(yè)股權和債權融資優(yōu)點和風險

三、怎樣認清自己企業(yè)中長期的投融資需求

四、企業(yè)中長期融資的6項基本原則

五、企業(yè)中長期融資的6個關鍵環(huán)節(jié)

六、企業(yè).............

七、企業(yè)中長期投資和融資規(guī)劃

八、企.............資規(guī)劃優(yōu)化

經(jīng)典案例分析

第十二節(jié) 企業(yè)中長期融資實務與創(chuàng)新

一、企業(yè)融資現(xiàn)狀風險和前景

二、各種企業(yè)投融資方式的優(yōu)點和風險

三、企...........和銀行貸款

四、企業(yè)外資、私募基金和夾層融資

五、企業(yè)投資信托基金和信托

六、擔保融資和典當及保險資金

七、互.....................業(yè)

八、我國企業(yè)投融資產(chǎn)品創(chuàng)新及企業(yè)的機遇

九、各類企業(yè)最適合的投融資產(chǎn)品分析

經(jīng)典案例分析

總結


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