第一節(jié)  房地產(chǎn)股權合作開發(fā)與實務解析

一、股權合作開發(fā)房地產(chǎn)是如何進行的

二、房地...........的問題

三、合作開發(fā)房地產(chǎn)中的問題

股權比例；國...........購條款和價格

案例解析：***項目糾紛

第二節(jié) 房地產(chǎn)股權合作中的盡職調(diào)查

一、房地產(chǎn)股權合作的土地取得途徑調(diào)查

出讓方式；............業(yè)；集體；一二級；用土地

二、房地產(chǎn)股權合作盡...................

產(chǎn)問題；合同；開發(fā)類型；項目配套，周邊公建的配套；融資

三、房地產(chǎn)股權合作盡職調(diào)查的途徑解析

1、公司及股東.......部資料）

2、工商（印證.......程、股權質(zhì)押等情況）

3、國土（土地證、抵押、土地用途）

4、規(guī)............地規(guī)劃）

5、建設（建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證）

6、人民銀行征信（擔保）

四、房地產(chǎn)..............注意事項

1、關注盡職調(diào)查的重點內(nèi)容

2、未到項目現(xiàn)場進行核查

3、.............查原件

4、未進行法律評價和提出建議

案例：

第三節(jié) 房地產(chǎn)項目合作開發(fā)方式與方案設計

一、股權收購與資產(chǎn)收購的差異分析

二、不動..............轉(zhuǎn)讓方案設計

三、定向收購的籌劃方式與方法

四、企業(yè)合...........設合并）

案例：**項目并購及合作開發(fā)模式案例解析

第四節(jié) 股權項目合作主要疑難問題與解決方案

一、簽約主題問題與解決方案

二、或有債........決方案

三、擔保人的資信（人保與物保關系）問題與解決

四、土地...........方案

五、瑕疵出資股東的股權問題與解決方案

六、未經(jīng)其他........讓合同的效力問題

七、工程結(jié)算報告爭議問題與解決方案

八、股權并購交.....決方案

第五節(jié) 房地產(chǎn)項目并購估值與計算要點解析

一、如何處理財務數(shù)據(jù)（表內(nèi)與表外）

二、資產(chǎn).........相對價值等方法

三、價值調(diào)整暨對賭協(xié)議的定價與價值

第六節(jié) 房地產(chǎn)項目并購項目成本測算與案例解析

一、土地取得成本的測算與案例解析

二、前期工......例解析

三、開發(fā)費的測算與案例解析

四、項目管理費用的測算與案例解析

五、項目...........案例解析

六、項............與案例解析

七、開發(fā)期間稅費的測算與案例解析

八、項目.........與案例解析

九、不可預見費的測算與案例解析

第七節(jié) 房地產(chǎn)并購項目的收入測算與案例解析

一、擬開發(fā).........和數(shù)量及案例解析

二、擬銷售或出租的類型和價格估算及案例

三、擬銷售或出租的物業(yè)價格如何估算及案例

四、擬銷售或出租的物業(yè)銷售收入及案例

五、擬銷售...........費估算及案例

第八節(jié) 房地產(chǎn)并購項目的利潤估算與案例解析

一、房地產(chǎn)并購項目利潤估算與要點解析

二、房地.......估算的核心指標

三、房地產(chǎn)并購項目利潤估算的參考指標

案例：并購項目估值綜合案例

總結(jié)：