上篇：寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)融資與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 金融嚴(yán)管下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的融資挑戰(zhàn)與機(jī)遇

一、一行三會形成的立體監(jiān)管模式解析

二、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)壓力將在哪一年爆發(fā)

三、金融嚴(yán)管時..........挑戰(zhàn)與機(jī)遇

四、房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向與轉(zhuǎn)型之路

五、房地產(chǎn)融資.....來發(fā)展方向判斷

第二節(jié) 銀保監(jiān)會與證監(jiān)會監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品

一、銀保監(jiān)會監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地產(chǎn).........

2、房地..........金

二、證監(jiān)會監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地產(chǎn)........券

2、房地產(chǎn)私募基金和資產(chǎn)管理計劃

3、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化

第三節(jié) 寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)融資渠道及其綜合案例解析

一、租金收益權(quán)ABS模式與案例實(shí)踐

二、ABN模式與案例實(shí)踐

三、類.............案例實(shí)踐

四、CMBS模式與案例實(shí)踐

五、其他（擔(dān)保、租賃、信用、險資、金交所、區(qū)域股交所）融資模式與案例

下篇：寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)稅務(wù)與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)經(jīng)營期間的稅費(fèi)種類與政策解析

一、提供不動產(chǎn)租賃的增值稅及其附加、印花稅、企業(yè)所得稅

二、提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服............其附加、印花稅、企業(yè)所得稅

第二節(jié) 特殊業(yè)務(wù)下的增值稅籌劃與案例解析

一、企業(yè)混合銷售的增值稅納稅規(guī)則與籌劃案例

二、企業(yè)兼營銷...........稅規(guī)則與籌劃案例

第三節(jié) 寫字樓類轉(zhuǎn)租物業(yè)經(jīng)營期間籌劃思路及案例解析

一、改變租金收取方式的稅務(wù)籌劃與案例解析

二、消除免租期........案例解析

三、租賃房...........稅務(wù)籌劃與案例解析

四、變直接出租為加服務(wù)出租的稅務(wù)籌劃與案例解析

五、公司架構(gòu)設(shè)計與注冊地的稅務(wù)籌劃與案例解析

總結(jié)