第一節(jié) 如何提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的“拿地能力”

一、合理的項(xiàng)目信息來源

二、研究政.........向

三、提高土地資金的解決能力

四、前期勾....與應(yīng)對(duì)策略

五、聯(lián)合拿地.....大“坑”與防控之道

第二節(jié) 通過“招拍掛”拿地方式的實(shí)操及風(fēng)險(xiǎn)防范

一、招拍掛........用權(quán)的利弊分析

三、“招拍掛”獲取土地會(huì)踩到哪些“雷區(qū)”？

四、 如何避免“招拍掛”雷區(qū)？

五、哪些情形會(huì)導(dǎo)致“招拍掛”無效及其后果

第三節(jié) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

一、此次重大變革的政策重要內(nèi)容有哪些？

二、土地出讓金返還正式退出歷史舞臺(tái)

三、對(duì)房地.......影響與應(yīng)對(duì)

四、“稅收勾地、就業(yè)勾地”投拓模式的熱捧

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)獲取土地實(shí)操及風(fēng)險(xiǎn)防范

一、如何成功獲取土地一級(jí)開發(fā)權(quán)

二、土地一級(jí)....負(fù)擔(dān)、盈利點(diǎn)全程解析

三、土地一級(jí)...........需法律文件匯總

四、一級(jí)市場(chǎng)拿地等要防備的有哪些“坑

五、土地開發(fā)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的四種模式選擇及比較分析

六、如何策劃前期資金投入保障資金安全

七、如何設(shè)........拍掛時(shí)的合法壁壘

八、如何做好項(xiàng)目可行性分析，處理好與拆遷相關(guān)事宜

第五節(jié) 直接進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓獲取土地的實(shí)操及風(fēng)險(xiǎn)防范

一、“精心策劃..........竹籃打水一場(chǎng)空”？

二、如何避免直接項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不至于因違反法律禁止性規(guī)定而無效？

三、如何..............于盲動(dòng)？

四、如何合理合法降低項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中的稅收成本？

第六節(jié) 股權(quán)收購獲取土地項(xiàng)目的實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)防范

一、收購不同性質(zhì)企業(yè)股權(quán)取得房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)遇到哪些法律障礙

二、股權(quán)收購如何做好合理避稅

三、通過股權(quán)收購取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的利弊分析

四、股權(quán)........事后處理

小結(jié)：在土地的二級(jí)市場(chǎng)拿地常見七大“坑”與規(guī)避

第七節(jié) 七大合作開發(fā)模式與稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)管理

一、項(xiàng)目公..........異與籌劃之道

二、不成立合營(yíng)企業(yè)之合作開發(fā)的增值稅處理

三、成立.............稅處理

四、合作開發(fā)7大模式及其19種稅務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)管理

五、房地產(chǎn)合作開發(fā)12種法律風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施

第八節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目“委托代建”稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)管理

一、標(biāo)準(zhǔn)的“....符合哪些基本條件

二、代建“手續(xù)費(fèi)”合同與業(yè)務(wù)處理

三、代建涉..............益分析

四、“委托代建”業(yè)務(wù)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)

總結(jié)：