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許愿:許愿老師的《物業(yè)管理(服務(wù))企業(yè)30個重大財稅風(fēng)險痛點與稅務(wù)籌劃解決方案案例解析》課程
2021-11-30 2719
對象
物業(yè)企業(yè)的中高管、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管、稅務(wù)經(jīng)理等
目的
物業(yè)管理公司贈送給業(yè)主的物業(yè)費要不要繳稅?是否可以給業(yè)主所在的企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票?免費送業(yè)主的大米等是否需要視同銷售而繳稅?等等.....物業(yè)管理公司的稅務(wù)風(fēng)險有哪些?財務(wù)風(fēng)險有哪些?如何正確籌劃經(jīng)營停車場的繳稅?裝修取得的收入如何繳納稅收?自持的物業(yè),在不同運營模式下,如何納稅?如何進(jìn)行稅務(wù)成本的籌劃?如何打破傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)盈利水平的趨微狀況,如何提升物業(yè)項目的盈利能力?來許愿老師的課堂......
內(nèi)容

1、物業(yè)公司贈送個別業(yè)主一年的物業(yè)費如何入賬及如何繳稅嗎?

2、物業(yè)服務(wù)中心..........產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅??

3、簽訂的物業(yè)管理合同,要繳納印花稅嗎?

4、以個人名義........稅專用發(fā)票嗎?

5、物業(yè)公司代收的公共維修基金,是否要給業(yè)主提供行政事業(yè)單位的正式收據(jù)?

6、因供電局的原因,其........進(jìn)項稅的抵扣如何解決?

7、在業(yè)主物業(yè)費優(yōu)..........公司視同銷售嗎?

8、物業(yè)公司預(yù)收下一年...........................

.....................何開票給租戶?

10、開展社區(qū)文化活動時購買材料物資等取得增值稅專用發(fā)票,是否可以抵扣進(jìn)項?

11、物業(yè)管理公司經(jīng)營停車場的增值稅,正確的計算方式及案例是什么?

12、物業(yè)公司車..........方法是什么?

13、在商場出租業(yè)務(wù)中除租金外,物業(yè)管理費是否要繳納印花稅?

14、物業(yè)公司與業(yè)委會利潤分成,業(yè)委會無法開具發(fā)票,物業(yè)公司如何入賬?

15、住宅小...................提供房產(chǎn)租賃協(xié)議?

16、公共部分收入彌補(bǔ)小區(qū)的公維金,物業(yè)公司是否要繳納所得稅?

17、物業(yè)公司代收轉(zhuǎn)付的公攤水費僅取得水務(wù)公司的收據(jù),向業(yè)主只開具收據(jù)可以嗎?

18、物業(yè)公司代...............停車費,如何計算與繳納?

19、物業(yè)公司提供宣傳欄場地、視梯轎廂鏡框場地的業(yè)務(wù),適用的稅目與稅率是多少?

20、物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主收取公攤電費的業(yè)務(wù),適用的稅目與稅率是多少?

21、物業(yè)行業(yè).....................進(jìn)行加計扣除?

22、物業(yè)公司預(yù)收一年物業(yè)管理費但未開發(fā)票,增值稅納稅義務(wù)時間與風(fēng)險如何?

23、物業(yè)公司收取的停車費和廣告位置的出租,是按什么行業(yè)繳納增值稅?

24、房屋租賃業(yè)務(wù)是否可以同時開租賃發(fā)票與物業(yè)服務(wù)費 發(fā)票,以區(qū)別不同稅率?

25、物業(yè)公.............混合銷售?

26、甲方將商鋪租給第三方,第三方向乙方交物管費,物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)如何開發(fā)票?

27、物業(yè)公司承租不動產(chǎn)后再次出租,是按簡易計稅辦法征收還是按一般計稅辦法征收?

28、物業(yè)公司提.........................繳納增值稅?

29、自持的物業(yè),在不同運營模式下,如何納稅?如何進(jìn)行稅務(wù)成本的籌劃?

30、如何打破傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)盈利水平的趨微狀況,如何提升物業(yè)項目的盈利能力?


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