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賈譽(yù)博:農(nóng)業(yè)項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)的絕招
2016-01-20 2024

(1)了解土地的性質(zhì)及類(lèi)型:
       

 ①土地性質(zhì)千萬(wàn)別選錯(cuò):土地性質(zhì)一般分為一般耕地、基本農(nóng)田、未耕地,不同土地性質(zhì),價(jià)格不同,所能從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目也不同;
        

②土地如何變廢為寶?荒地、山地、鹽堿地等土地類(lèi)型不同,可開(kāi)發(fā)利用程度不同,價(jià)格也不同;
       

 ③地理位置很重要:土地地理位置不同,周邊環(huán)境不同,未來(lái)升值空間不同。

(2)從誰(shuí)的手里流轉(zhuǎn)最劃算?
    

 ①?gòu)霓r(nóng)戶(hù)手里流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)期限為農(nóng)民第二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的剩余限;
   

 ②從村集體流轉(zhuǎn)土地,采取反租倒包的模式,讓村集體從新發(fā)包給你,流轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)為30年。

(3)如何規(guī)避土地流轉(zhuǎn)的陷阱?弄清土地用途,規(guī)范土地合同,以免引起糾紛,賠錢(qián)。

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