【課程收益】：

中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，原材料、勞動(dòng)力價(jià)格不斷上升，競爭越趨激烈，利潤越來越薄，房地產(chǎn)企業(yè)如何降本增效，提高企業(yè)競爭力? 如何從企業(yè)內(nèi)部挖潛提升績效?關(guān)乎企業(yè)的基業(yè)長青問題，管理層也需深刻理解與掌握財(cái)務(wù)管理，通過財(cái)務(wù)管理的思維為企業(yè)降本增效。

《房地產(chǎn)業(yè)非財(cái)中高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營管理》課程，創(chuàng)造性的把專業(yè)財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)、全面預(yù)算管理與成本管理等融合在一起：通過案例教學(xué)，為學(xué)員快速提升財(cái)務(wù)能力，透徹理解財(cái)務(wù)報(bào)表要素，深入淺出分析財(cái)務(wù)報(bào)表；強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理思維，強(qiáng)化現(xiàn)金流管控，建立清晰的成本及運(yùn)營控制意識(shí)；加強(qiáng)戰(zhàn)略協(xié)同，強(qiáng)化預(yù)算抓手，為主要運(yùn)營控制與戰(zhàn)略執(zhí)行工具，幫助學(xué)員全面深入了解預(yù)算編制、預(yù)算執(zhí)行、預(yù)算分析等；透徹理解企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況，貫穿企業(yè)全價(jià)值鏈經(jīng)營活動(dòng)實(shí)施管理，快速提升企業(yè)利潤，搭建起立體企業(yè)財(cái)稅管理思維，確保公司經(jīng)營管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本課程致力于為您：解惑、解決與解放！通過由簡入深的實(shí)戰(zhàn)性課程，為您解惑財(cái)務(wù)管理難題，解決實(shí)際工作中各種壁壘，把您從繁雜無章企業(yè)財(cái)務(wù)管理泥潭里解放出來……

【培訓(xùn)對(duì)象】：

  房地產(chǎn)企業(yè)主、總經(jīng)理、部門副總、總監(jiān)、經(jīng)理等

【培訓(xùn)時(shí)間】：

2天（上午9：00-12：00，下午1：30-4：30 ）

【主講老師】：

許愿老師（手機(jī)13826442727 微信mayun18888）

【課程大綱】：

引子：房地產(chǎn)企非財(cái)管理者如何進(jìn)行財(cái)務(wù)管理

（穿插

：三家標(biāo)桿企業(yè)3年財(cái)務(wù)報(bào)表及指標(biāo)，六輪小組分別上臺(tái)分享管理）

第一章 財(cái)務(wù)思維-房地產(chǎn)企業(yè)非財(cái)務(wù)經(jīng).....務(wù)思維

一、地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)中高級(jí)管人員的責(zé)任是什么？

二、地產(chǎn)企業(yè)在管理層面如何挖掘價(jià)值........

三、房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值投資與財(cái)務(wù)管理....是什么？

四、房地產(chǎn)企業(yè)如何才能做到投..價(jià).值.大化呢？

五、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的.....質(zhì)..么？

六、企業(yè)非財(cái)務(wù)高管應(yīng)該掌握........務(wù)工具？

第二章 財(cái)務(wù)橋梁-通過財(cái)務(wù)報(bào)表透...利潤增長點(diǎn)

第一節(jié)、新常態(tài)下如何把握房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作方向

一、企業(yè)哪張財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)您的......要呢？

二、企業(yè)的三張報(bào)表如何解決企.....大焦點(diǎn)問題？

三、企業(yè)三大經(jīng)營活動(dòng)＆三大財(cái)務(wù)......關(guān).哪些？

第二節(jié)、認(rèn)識(shí)大數(shù)據(jù)下房地產(chǎn)企業(yè).....的縮影

一、表內(nèi)的“勾稽”關(guān)系—.......表

二、表內(nèi)的“勾稽”關(guān)系—利潤表

三、表內(nèi)的“勾稽”關(guān)系—現(xiàn)金流量表

四、房地產(chǎn)企業(yè)三張報(bào)表間..稽.”關(guān)系

第三節(jié)

深刻理解財(cái)務(wù)報(bào)表快速抓住房地產(chǎn).........業(yè).理盲點(diǎn)

一、從經(jīng)營的角度解讀資產(chǎn)負(fù)債表........底.“有多少?”

1、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的作用和格式

2、資產(chǎn)負(fù)債表三力模型解讀：實(shí)力、外力和內(nèi)力

3、房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益項(xiàng)目含義

4、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表秘密........解讀

二、從管理的角度解讀利潤表：臉......不好?”

1、房地產(chǎn)企業(yè)利潤表的作用和格式

2、房地產(chǎn)企業(yè)收入、費(fèi)用和利潤...........含義

3、房地產(chǎn)企業(yè)成本費(fèi)用常見類型及控制之道

4、從上往下與從下往上看房..業(yè)利潤的要點(diǎn)

三、從戰(zhàn)略的角度解讀現(xiàn)金流量表：..........多不多?”

1、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量表簡介

2、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量的分類與應(yīng)用

3、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流分析

4、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量表三段管理要點(diǎn)

第四節(jié) 抓住財(cái)務(wù)焦點(diǎn)應(yīng)....企業(yè)日常管理

一、企業(yè)利潤表顯示的利潤..資金可用？

二、凈利潤與凈現(xiàn)金流的...........輯關(guān)系

三、為什么要分析房地產(chǎn)...........流

五、房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流分...........什么？

六、房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流重要性體現(xiàn)在哪些方面？

七、現(xiàn)金流分析框架在房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用

八、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流分析框架的核心要點(diǎn)總結(jié)

九、房產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營如何.....緊..抓住財(cái)務(wù)的兩個(gè)焦點(diǎn)

第三章 財(cái)務(wù)工具-通過財(cái)務(wù)分析發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值增長面

第一節(jié) 財(cái)務(wù)分析揭示房地......利

一、你需要關(guān)注那些財(cái)務(wù)比率分析指標(biāo)?

二、財(cái)務(wù)比率分析對(duì)管理有.示作用？

三、企業(yè)（項(xiàng)目投資）財(cái)務(wù)........險(xiǎn)如何識(shí)別

四、房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用比較........分.析.分析框架

五、房地產(chǎn)企業(yè)可供選擇的...........指標(biāo)有哪些

六、房地產(chǎn)杜邦分析的方法與要素有哪些

七、杜邦分析揭示企業(yè)為什么能盈利與如何盈利

八、杜邦分析的三大分析層次與利潤形成焦點(diǎn)

第二節(jié)  2016年某某地產(chǎn)財(cái)務(wù)分析與經(jīng)營管理精要

一、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--協(xié)議銷售額

二、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分...額

三、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--毛利額

四、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分....析..利..率

五、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分.-.經(jīng)營盈利

六、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營.............析-.

七、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--凈利潤率

八、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--核心利潤率

九、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--核心利潤額

十、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)經(jīng)營分析--現(xiàn)金資源

第三節(jié) 房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)財(cái)務(wù)分析與精細(xì)化管理之道

一、營運(yùn)能力分析與管理：揭示“自我修煉”的能力

二、銷售能力分析與管理：發(fā)掘“但求回報(bào)”的能力

三、盈利能力分析與管理：增強(qiáng)“傳宗接代”的能力

四、償債能力分析與管理：提高“超前消費(fèi)”的能力

五、發(fā)展能力分析與管理：找尋“潛力股票”的能力

六、控制能力分析與..........在房地產(chǎn)投資及運(yùn)營中的作用 

一、如何衡量房地產(chǎn)企業(yè)投資項(xiàng)目的價(jià)值？

二、建立企業(yè)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型具體方法

三、非財(cái)務(wù)管理者如何正.......理.解..凈現(xiàn)值 (NPV)

四、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè).........務(wù).中的.實(shí).項(xiàng)目中的應(yīng)用

六、財(cái)務(wù)指標(biāo)與租賃合同條.....租賃政策的制定

七、營改增后的不同稅率與租戶經(jīng)營成本的互為關(guān)系

八、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)要點(diǎn)解析與總結(jié)

第五章 成本工具-房地產(chǎn)企業(yè)成本分析與精細(xì)化管理

一、房地產(chǎn)企業(yè)成本分析方法及分析指標(biāo)

二、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制五大方法及應(yīng)用

三、房地產(chǎn)企業(yè)成.......和注意事項(xiàng)

第六章 掌控體系-房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算與精準(zhǔn)化管理

一、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算........體系和角色安排

三、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算...程序和方法

四、預(yù)算執(zhí)行的日常.差異分析與報(bào)告

五、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理中常見問題及應(yīng)對(duì)

第七章

“地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營與財(cái)務(wù)管理”沙盤實(shí)戰(zhàn)演練-實(shí)戰(zhàn)分出勝負(fù)

后附：

許愿老師介紹

---資本、投資、財(cái)務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師&咨詢師

【個(gè)人信息】

戶口駐地：廣州      手機(jī)：13826442727      QQ:1076296350

微信：mayun18888    郵箱：xuda188@163.com  

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財(cái)務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師&咨詢師

◆25年在大型央企、房地產(chǎn)集團(tuán)公司，世界500強(qiáng)及制造業(yè)上市公司歷任財(cái)經(jīng)高管

◆馬云（中國）財(cái)商實(shí)戰(zhàn)研究院首席專家講師咨詢師

◆中國國際稅務(wù)咨詢公司（國稅總局下屬）財(cái)稅專家講師

◆阿里巴巴培訓(xùn)之家特約財(cái)經(jīng)專家講師&咨詢師

◆國家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導(dǎo)師

◆中國十大優(yōu)秀財(cái)稅管理講師

◆北大清華財(cái)大廈大中大等EMBA財(cái)商課程客座教授

◆100多家企業(yè)財(cái)稅資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)

◆5000多家財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)

◆300000多人次財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)與資本商務(wù)培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)

◆近20家上市公司（含新三板）財(cái)商輔導(dǎo)案例

◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

【工作經(jīng)歷】                          

許愿老師曾在千億級(jí)大型央企、中國前三甲房地產(chǎn)企業(yè)、世界500強(qiáng)中的上市公司從事財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理、資本運(yùn)作、投資融資以及發(fā)展戰(zhàn)略等工作25年，并有5家上市前籌備、上市過程及上市后（含掛牌新三板）管理等親身經(jīng)歷，是國內(nèi)極少數(shù)主講課程及咨詢項(xiàng)目能涉及央企、中外合資企業(yè)以及民營企業(yè)的高端綜合型老師。

許愿老師，在企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、非財(cái)務(wù)管理、成本控制、預(yù)算管理、稅務(wù)籌劃，國內(nèi)外上市與掛牌新三板輔導(dǎo)、投資融資、資本運(yùn)作等方面特別擅長，并具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，是為數(shù)極少的實(shí)戰(zhàn)咨詢及落地專家。

【授課風(fēng)格】

充滿激情 幽默風(fēng)趣  案例豐富 實(shí)戰(zhàn)演練 通俗易懂

【課程領(lǐng)域】

財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理、成本控制、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國企改制等領(lǐng)域

【品牌課程】

系列01：財(cái)務(wù)分析管理類

01.01《財(cái)務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價(jià)值管理》課程

01.02《企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)運(yùn)營與精準(zhǔn)化管理》課程

01.03《行業(yè)非財(cái)高管之財(cái)務(wù)運(yùn)營管理》課程

01.04《企業(yè)成本管理與精細(xì)化控制實(shí)務(wù)》課程

01.05《企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與技能提升》課程

01.07《企業(yè)財(cái)務(wù)管理優(yōu)化暨提升企業(yè)價(jià)值》課程

01.08《超級(jí)全面預(yù)算編制與管理實(shí)務(wù)》課程

01.09《企業(yè)財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范》課程

01.10《行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表閱讀與分析報(bào)告編制》課程

01.11《企業(yè)運(yùn)營資金之全價(jià)值鏈管理》課程

01.12《管理會(huì)計(jì)在企業(yè)中的應(yīng)用與案例分析》課程

01.13《資產(chǎn)運(yùn)營中的成本控制與稅務(wù)籌劃》課程

01.14《內(nèi)部審計(jì)程序與方法暨實(shí)施技巧》課程

01.15《企業(yè)資本運(yùn)營與資金管理模式暨節(jié)稅技巧》課程

01.16《營改增背景下的匯算清繳》課程

01.17《建設(shè)項(xiàng)目竣工決算編制實(shí)務(wù)暨營改增》課程

0118《工程及作業(yè)概預(yù)算精確編制與實(shí)務(wù)處理》課程

……

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)類

02.01《營改增后企業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對(duì)》課程

02.02 《后營改增政策利用與實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)暨管理轉(zhuǎn)型》

02.03《營改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險(xiǎn)化解》課程

02.04《營改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.05《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財(cái)富最大化》課程

02.06《營改增后跨行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.07《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財(cái)富最大化》課程

02.08《PPP項(xiàng)目稅務(wù)管理與稅務(wù)籌劃》課程

02.09《 最新稅制下的各稅種解析及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范》課程

02.10《 營改增后企業(yè)財(cái)務(wù)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范》課程

02.11《2016最新稅務(wù)熱點(diǎn)政策解析與稅務(wù)策劃》課程

……

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項(xiàng)目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項(xiàng)目投資評(píng)估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實(shí)務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵(lì)與基于價(jià)值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵(lì)體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實(shí)戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實(shí)務(wù)》課程

03.10《財(cái)務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.11《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.12《構(gòu)建集團(tuán)公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

03.13《融資租賃的基礎(chǔ)與操作實(shí)務(wù)》課綱

03.14《科技投資項(xiàng)目評(píng)估分析與管理》課程

03.15 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓與實(shí)務(wù)操作》課程

03.16《商業(yè)銀行的供應(yīng)鏈金融實(shí)務(wù)》課程

03.17《互聯(lián)網(wǎng)+供應(yīng)鏈金融》課程

……

系列04：上市掛牌資本運(yùn)作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實(shí)務(wù)暨財(cái)稅體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》課程

04.03《上市公司信息披露實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)》課程

04.04《注冊(cè)制下公司IPO上市操作實(shí)務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)防控》課程

04.08《資本運(yùn)作策略暨投融資操作實(shí)務(wù)》課程

04.09《上市掛牌新三板與上海Q板E版實(shí)務(wù)操作》課程

……

系列05：國企及其他類

05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國企混合所有制改制與資本運(yùn)營實(shí)務(wù)》課程

05.04《國企混合所有制改制與上市實(shí)務(wù)》課程

05.05《國企改制實(shí)務(wù)與上市股權(quán)激勵(lì)》課程

05.07《項(xiàng)目投資分析與混合所有制暨IPO上市》課程

05.08《國有資本投資與運(yùn)營公司運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

05.09《國有企業(yè)股權(quán)收購實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防控》課程

……

【咨詢項(xiàng)目】

◆中廣核集團(tuán)公司收購擬上市的某水務(wù)公司股權(quán)的咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆河南某金融投資公司（央企）收購擬上市某金礦公司股權(quán)咨的詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆浙江交通投資集團(tuán)IPO上市前的咨詢與前期輔導(dǎo)整理項(xiàng)目

◆中國核能集團(tuán)公司西安公司股權(quán)改制及股權(quán)激勵(lì)的咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆佛山水務(wù)集團(tuán)公司某水務(wù)投資咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆葛洲壩集團(tuán)公司某PPP項(xiàng)目咨詢與稅務(wù)籌劃項(xiàng)目

◆廣州公用集團(tuán)公司某固體廢物投資咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆深圳創(chuàng)優(yōu)達(dá)公司掛牌新三板財(cái)務(wù)準(zhǔn)備與股權(quán)激勵(lì)項(xiàng)目

◆美的地產(chǎn)公司十年發(fā)展戰(zhàn)略及資本運(yùn)作咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆廣州松林集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與內(nèi)部管理提升優(yōu)化項(xiàng)目

………

【授課企業(yè)】

●大型制造業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)：

長虹股份有限公司、TCL股份有限公司、格力股份有限公司、美的股份有限公司、東寶電器股份有限公司、廣電運(yùn)通股份有限公司、萬達(dá)股份公司、萬科股份公司、綠地股份公司、恒大地產(chǎn)公司、廣州本田汽車有限公司、廣州豐田汽車有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、

●世界500強(qiáng)及知名外企：

海南航空集團(tuán)公司、普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中國銀行股份有限公司、中國建設(shè)銀行股份有限公司、民生銀行股份有限公司、廣州發(fā)展股份有限公司、南方航空集團(tuán)公司、華為科技有限公司

●大型國有企業(yè)/央企：

中國電力建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國建筑工程總公司、中國廣核集團(tuán)有限公司、中國核工業(yè)集團(tuán)公司、中國移動(dòng)通信集團(tuán)公司、國家電網(wǎng)公司、中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、中國鐵路工程總公司、中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國石油天然氣集團(tuán)公司、中國石油化工集團(tuán)公司、中國海洋石油總公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司、中國第一汽車集團(tuán)公司、中國東方電氣集團(tuán)有限公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國中煤能源集團(tuán)公司、河南平高集團(tuán)股份公司

●大學(xué)及總裁班：

北京大學(xué)EMBA及總裁班、清華大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班、廈門大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班、中山大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班

●其它行業(yè)協(xié)會(huì)：

工業(yè)制造業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)及協(xié)會(huì)\商會(huì)\會(huì)員企業(yè)累計(jì)10000多家企業(yè)100000人次

【授后服務(wù)】

課后免費(fèi)非現(xiàn)場解決企業(yè)實(shí)際遇到的問題。

【后附近照】