【課程收益】:
中國經濟新常態(tài)下,原材料、勞動力價格不斷上升,競爭越趨激烈,利潤越來越薄,房地產企業(yè)如何降本增效,提高企業(yè)競爭力? 如何從企業(yè)內部挖潛提升績效?關乎企業(yè)的基業(yè)長青問題,管理層也需深刻理解與掌握財務管理,通過財務管理的思維為企業(yè)降本增效。
《房地產業(yè)非財中高管之財務運營管理》課程,創(chuàng)造性的把專業(yè)財務、業(yè)務財務、全面預算管理與成本管理等融合在一起:通過案例教學,為學員快速提升財務能力,透徹理解財務報表要素,深入淺出分析財務報表;強化財務管理思維,強化現(xiàn)金流管控,建立清晰的成本及運營控制意識;加強戰(zhàn)略協(xié)同,強化預算抓手,為主要運營控制與戰(zhàn)略執(zhí)行工具,幫助學員全面深入了解預算編制、預算執(zhí)行、預算分析等;透徹理解企業(yè)財務經營狀況,貫穿企業(yè)全價值鏈經營活動實施管理,快速提升企業(yè)利潤,搭建起立體企業(yè)財稅管理思維,確保公司經營管理目標的實現(xiàn)。
本課程致力于為您:解惑、解決與解放!通過由簡入深的實戰(zhàn)性課程,為您解惑財務管理難題,解決實際工作中各種壁壘,把您從繁雜無章企業(yè)財務管理泥潭里解放出來……
【培訓對象】:
房地產企業(yè)主、總經理、部門副總、總監(jiān)、經理等
【培訓時間】:
2天(上午9:00-12:00,下午1:30-4:30 )
【主講老師】:
許愿老師(手機13826442727 微信mayun18888)
【課程大綱】:
引子:房地產企非財管理者如何進行財務管理
(穿插
:三家標桿企業(yè)3年財務報表及指標,六輪小組分別上臺分享管理)
第一章 財務思維-房地產企業(yè)非財務經.....務思維
一、地產集團企業(yè)中高級管人員的責任是什么?
二、地產企業(yè)在管理層面如何挖掘價值........
三、房地產企業(yè)價值投資與財務管理....是什么?
四、房地產企業(yè)如何才能做到投..價.值.大化呢?
五、房地產企業(yè)財務管理的.....質..么?
六、企業(yè)非財務高管應該掌握........務工具?
第二章 財務橋梁-通過財務報表透...利潤增長點
第一節(jié)、新常態(tài)下如何把握房地產企業(yè)的運作方向
一、企業(yè)哪張財務報表對您的......要呢?
二、企業(yè)的三張報表如何解決企.....大焦點問題?
三、企業(yè)三大經營活動&三大財務......關.哪些?
第二節(jié)、認識大數(shù)據(jù)下房地產企業(yè).....的縮影
一、表內的“勾稽”關系—.......表
二、表內的“勾稽”關系—利潤表
三、表內的“勾稽”關系—現(xiàn)金流量表
四、房地產企業(yè)三張報表間..稽.”關系
第三節(jié)
深刻理解財務報表快速抓住房地產.........業(yè).理盲點
一、從經營的角度解讀資產負債表........底.“有多少?”
1、房地產企業(yè)資產負債表的作用和格式
2、資產負債表三力模型解讀:實力、外力和內力
3、房地產企業(yè)的資產、負債和所有者權益項目含義
4、房地產企業(yè)資產負債表秘密........解讀
二、從管理的角度解讀利潤表:臉......不好?”
1、房地產企業(yè)利潤表的作用和格式
2、房地產企業(yè)收入、費用和利潤...........含義
3、房地產企業(yè)成本費用常見類型及控制之道
4、從上往下與從下往上看房..業(yè)利潤的要點
三、從戰(zhàn)略的角度解讀現(xiàn)金流量表:..........多不多?”
1、房地產企業(yè)現(xiàn)金流量表簡介
2、房地產企業(yè)現(xiàn)金流量的分類與應用
3、房地產企業(yè)現(xiàn)金流分析
4、房地產企業(yè)現(xiàn)金流量表三段管理要點
第四節(jié) 抓住財務焦點應....企業(yè)日常管理
一、企業(yè)利潤表顯示的利潤..資金可用?
二、凈利潤與凈現(xiàn)金流的...........輯關系
三、為什么要分析房地產...........流
五、房地產企業(yè)的現(xiàn)金流分...........什么?
六、房地產企業(yè)的現(xiàn)金流重要性體現(xiàn)在哪些方面?
七、現(xiàn)金流分析框架在房地產企業(yè)的應用
八、房地產企業(yè)現(xiàn)金流分析框架的核心要點總結
九、房產產企業(yè)日常經營如何.....緊..抓住財務的兩個焦點
第三章 財務工具-通過財務分析發(fā)現(xiàn)房地產企業(yè)價值增長面
第一節(jié) 財務分析揭示房地......利
一、你需要關注那些財務比率分析指標?
二、財務比率分析對管理有.示作用?
三、企業(yè)(項目投資)財務........險如何識別
四、房地產企業(yè)運用比較........分.析.分析框架
五、房地產企業(yè)可供選擇的...........指標有哪些
六、房地產杜邦分析的方法與要素有哪些
七、杜邦分析揭示企業(yè)為什么能盈利與如何盈利
八、杜邦分析的三大分析層次與利潤形成焦點
第二節(jié) 2016年某某地產財務分析與經營管理精要
一、關鍵財務指標經營分析--協(xié)議銷售額
二、關鍵財務指標經營分...額
三、關鍵財務指標經營分析--毛利額
四、關鍵財務指標經營分....析..利..率
五、關鍵財務指標經營分.-.經營盈利
六、關鍵財務指標經營.............析-.
七、關鍵財務指標經營分析--凈利潤率
八、關鍵財務指標經營分析--核心利潤率
九、關鍵財務指標經營分析--核心利潤額
十、關鍵財務指標經營分析--現(xiàn)金資源
第三節(jié) 房地產標桿企業(yè)財務分析與精細化管理之道
一、營運能力分析與管理:揭示“自我修煉”的能力
二、銷售能力分析與管理:發(fā)掘“但求回報”的能力
三、盈利能力分析與管理:增強“傳宗接代”的能力
四、償債能力分析與管理:提高“超前消費”的能力
五、發(fā)展能力分析與管理:找尋“潛力股票”的能力
六、控制能力分析與..........在房地產投資及運營中的作用
一、如何衡量房地產企業(yè)投資項目的價值?
二、建立企業(yè)投資項目的財務模型具體方法
三、非財務管理者如何正.......理.解..凈現(xiàn)值 (NPV)
四、房地產企業(yè)經濟業(yè).........務.中的.實.項目中的應用
六、財務指標與租賃合同條.....租賃政策的制定
七、營改增后的不同稅率與租戶經營成本的互為關系
八、房地產企業(yè)財務預測要點解析與總結
第五章 成本工具-房地產企業(yè)成本分析與精細化管理
一、房地產企業(yè)成本分析方法及分析指標
二、房地產企業(yè)成本控制五大方法及應用
三、房地產企業(yè)成.......和注意事項
第六章 掌控體系-房地產企業(yè)全面預算與精準化管理
一、房地產企業(yè)全面預算........體系和角色安排
三、房地產企業(yè)全面預算...程序和方法
四、預算執(zhí)行的日常.差異分析與報告
五、房地產企業(yè)預算管理中常見問題及應對
第七章
“地產企業(yè)運營與財務管理”沙盤實戰(zhàn)演練-實戰(zhàn)分出勝負
后附:
許愿老師介紹
---資本、投資、財務及稅務“四棲”實戰(zhàn)專家講師&咨詢師
【個人信息】
戶口駐地:廣州 手機:13826442727 QQ:1076296350
微信:mayun18888 郵箱:xuda188@163.com
【資歷閱歷】
◆資本、投資、財務及稅務“四棲”實戰(zhàn)專家講師&咨詢師
◆25年在大型央企、房地產集團公司,世界500強及制造業(yè)上市公司歷任財經高管
◆馬云(中國)財商實戰(zhàn)研究院首席專家講師咨詢師
◆中國國際稅務咨詢公司(國稅總局下屬)財稅專家講師
◆阿里巴巴培訓之家特約財經專家講師&咨詢師
◆國家稅務總局稅務專家?guī)熘v師
◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導師
◆中國十大優(yōu)秀財稅管理講師
◆北大清華財大廈大中大等EMBA財商課程客座教授
◆100多家企業(yè)財稅資本落地輔導經驗
◆5000多家財務非財務與資本培訓經驗
◆300000多人次財務非財務與資本商務培訓講師經驗
◆近20家上市公司(含新三板)財商輔導案例
◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導案例
【工作經歷】
許愿老師曾在千億級大型央企、中國前三甲房地產企業(yè)、世界500強中的上市公司從事財務管理、預算管理、資本運作、投資融資以及發(fā)展戰(zhàn)略等工作25年,并有5家上市前籌備、上市過程及上市后(含掛牌新三板)管理等親身經歷,是國內極少數(shù)主講課程及咨詢項目能涉及央企、中外合資企業(yè)以及民營企業(yè)的高端綜合型老師。
許愿老師,在企業(yè)的財務管理、非財務管理、成本控制、預算管理、稅務籌劃,國內外上市與掛牌新三板輔導、投資融資、資本運作等方面特別擅長,并具有豐富的實戰(zhàn)經驗,是為數(shù)極少的實戰(zhàn)咨詢及落地專家。
【授課風格】
充滿激情 幽默風趣 案例豐富 實戰(zhàn)演練 通俗易懂
【課程領域】
財務管理、預算管理、成本控制、稅務籌劃、資本股權、投融資、新三板、IPO、國企改制等領域
【品牌課程】
系列01:財務分析管理類
01.01《財務大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價值管理》課程
01.02《企業(yè)集團財務運營與精準化管理》課程
01.03《行業(yè)非財高管之財務運營管理》課程
01.04《企業(yè)成本管理與精細化控制實務》課程
01.05《企業(yè)財務報表分析與技能提升》課程
01.07《企業(yè)財務管理優(yōu)化暨提升企業(yè)價值》課程
01.08《超級全面預算編制與管理實務》課程
01.09《企業(yè)財務分析與風險防范》課程
01.10《行業(yè)財務報表閱讀與分析報告編制》課程
01.11《企業(yè)運營資金之全價值鏈管理》課程
01.12《管理會計在企業(yè)中的應用與案例分析》課程
01.13《資產運營中的成本控制與稅務籌劃》課程
01.14《內部審計程序與方法暨實施技巧》課程
01.15《企業(yè)資本運營與資金管理模式暨節(jié)稅技巧》課程
01.16《營改增背景下的匯算清繳》課程
01.17《建設項目竣工決算編制實務暨營改增》課程
0118《工程及作業(yè)概預算精確編制與實務處理》課程
……
系列02:稅務籌劃與稽查應對類
02.01《營改增后企業(yè)稅務籌劃與稽查應對》課程
02.02 《后營改增政策利用與實務應對暨管理轉型》
02.03《營改增后行業(yè)稅務稽查與風險化解》課程
02.04《營改增后行業(yè)稅務籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程
02.05《海外移民和稅務規(guī)劃暨投資財富最大化》課程
02.06《營改增后跨行業(yè)稅務籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程
02.07《海外移民和稅務規(guī)劃暨投資財富最大化》課程
02.08《PPP項目稅務管理與稅務籌劃》課程
02.09《 最新稅制下的各稅種解析及稅務風險防范》課程
02.10《 營改增后企業(yè)財務稅務風險識別與防范》課程
02.11《2016最新稅務熱點政策解析與稅務策劃》課程
……
系列03:投資金融股權類
03.01《投資項目分析管理與案例分享》課程
03.02《電力項目投資評估與資產管理》課程
03.03《“馬云”式合伙人制暨股權架構實務》課程
03.04《股權激勵與基于價值創(chuàng)造的合伙人制度》課程
03.05《構建企業(yè)股權激勵體系及節(jié)稅籌劃》課程
03.06《PPP政策操作流程及實戰(zhàn)案例分析》課程
03.07《構建商業(yè)地產資產管理暨增值體系》課程
03.08《資產評估實務操作與案例分析》課程
03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實務》課程
03.10《財務公司如何構建產業(yè)鏈金融體系》課程
03.11《資產評估實務操作與案例分析》課程
03.12《構建集團公司供應鏈增值體系》課程
03.13《融資租賃的基礎與操作實務》課綱
03.14《科技投資項目評估分析與管理》課程
03.15 《股權轉讓與實務操作》課程
03.16《商業(yè)銀行的供應鏈金融實務》課程
03.17《互聯(lián)網+供應鏈金融》課程
……
系列04:上市掛牌資本運作類
04.01《企業(yè)掛牌新三板實務暨財稅體系》課程
04.02《新三板公司市值管理秘密特訓營》課程
04.03《上市公司信息披露實務與風險應對》課程
04.04《注冊制下公司IPO上市操作實務》課程
04.05《上市公司治理與規(guī)范運作實務》課程
04.06《公司治理結構案例分析與思考》課程
04.07《公司并購實務操作與風險防控》課程
04.08《資本運作策略暨投融資操作實務》課程
04.09《上市掛牌新三板與上海Q板E版實務操作》課程
……
系列05:國企及其他類
05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程
05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程
05.03《國企混合所有制改制與資本運營實務》課程
05.04《國企混合所有制改制與上市實務》課程
05.05《國企改制實務與上市股權激勵》課程
05.07《項目投資分析與混合所有制暨IPO上市》課程
05.08《國有資本投資與運營公司運作實務》課程
05.09《國有企業(yè)股權收購實務與風險防控》課程
……
【咨詢項目】
◆中廣核集團公司收購擬上市的某水務公司股權的咨詢與輔導項目
◆河南某金融投資公司(央企)收購擬上市某金礦公司股權咨的詢與輔導項目
◆浙江交通投資集團IPO上市前的咨詢與前期輔導整理項目
◆中國核能集團公司西安公司股權改制及股權激勵的咨詢與輔導項目
◆佛山水務集團公司某水務投資咨詢與輔導項目
◆葛洲壩集團公司某PPP項目咨詢與稅務籌劃項目
◆廣州公用集團公司某固體廢物投資咨詢與輔導項目
◆深圳創(chuàng)優(yōu)達公司掛牌新三板財務準備與股權激勵項目
◆美的地產公司十年發(fā)展戰(zhàn)略及資本運作咨詢與輔導項目
◆廣州松林集團企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與內部管理提升優(yōu)化項目
………
【授課企業(yè)】
●大型制造業(yè)、房地產企業(yè):
長虹股份有限公司、TCL股份有限公司、格力股份有限公司、美的股份有限公司、東寶電器股份有限公司、廣電運通股份有限公司、萬達股份公司、萬科股份公司、綠地股份公司、恒大地產公司、廣州本田汽車有限公司、廣州豐田汽車有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、
●世界500強及知名外企:
海南航空集團公司、普華永道會計師事務所、中國銀行股份有限公司、中國建設銀行股份有限公司、民生銀行股份有限公司、廣州發(fā)展股份有限公司、南方航空集團公司、華為科技有限公司
●大型國有企業(yè)/央企:
中國電力建設集團有限公司、中國能源建設集團有限公司、中國建筑工程總公司、中國廣核集團有限公司、中國核工業(yè)集團公司、中國移動通信集團公司、國家電網公司、中國南方電網有限責任公司、中國葛洲壩集團公司、中國鐵路工程總公司、中國交通建設集團有限公司、中國石油天然氣集團公司、中國石油化工集團公司、中國海洋石油總公司、中國聯(lián)合網絡通信集團有限公司、中國第一汽車集團公司、中國東方電氣集團有限公司、中糧集團有限公司、中國中煤能源集團公司、河南平高集團股份公司
●大學及總裁班:
北京大學EMBA及總裁班、清華大學學EMBA及總裁班、廈門大學學EMBA及總裁班、中山大學學EMBA及總裁班
●其它行業(yè)協(xié)會:
工業(yè)制造業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)及協(xié)會\商會\會員企業(yè)累計10000多家企業(yè)100000人次
【授后服務】
課后免費非現(xiàn)場解決企業(yè)實際遇到的問題。
【后附近照】