【課程收益】：

2015年度乃至2016年的開局，中國經(jīng)濟(jì)大增長比率不斷下降，加之營改增工作的全面鋪開之減稅效應(yīng)，財政支出的不斷上升，稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅工作倍感“壓力山大”。營改增后的 不久稅務(wù)稽查將強(qiáng)力來襲，作為房地產(chǎn)企業(yè)的您：能Hold得住、“稅”得香嗎？

絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)管理手段仍停留在兩點上：第一是想方設(shè)法購買發(fā)票虛增成本（增值稅不同于營業(yè)稅），第二是私下搞好稅企關(guān)系。除此以外的稅務(wù)籌劃意識不強(qiáng)，有效手段與方法也不多。面對日益嚴(yán)峻的稅收征管與稽查的環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)如何在戰(zhàn)略決策時事前進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃，合法合理降低稅負(fù)呢？如何避免因營改增后的知識匱乏，而給企業(yè)自己布下“稅務(wù)地雷”呢？

實際上，房地產(chǎn)企業(yè)最大的稅務(wù)籌劃空間在“戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)”層面，也就是房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的高低最終取決于企業(yè)所選擇的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為是否充分利用“營改增”稅務(wù)政策要點。房地產(chǎn)企業(yè)一旦選擇了具體的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為，其總體的稅負(fù)水平（特別是增值稅）也就相對確定了。因此，既要提高老板在重大決策時的財稅意識，也要企業(yè)財務(wù)管理層面樹立事前籌劃的思想。在確定具體的開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為之前，就應(yīng)針對開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為制定不同的方案，并通過對各方案納稅水平的比較，確定最佳方案。相對于開發(fā)模式和業(yè)務(wù)行為確定的事后籌劃，事前籌劃的節(jié)稅效果更加明顯，納稅籌劃的風(fēng)險也更低。

未雨綢繆，決勝千里。但是我國關(guān)于房地產(chǎn)稅收種類繁多，營改增政策的變化造成專業(yè)人才的匱乏。因此，如何在短時間內(nèi)較全面地掌握操作難度較大的稅務(wù)籌劃技巧，是擺在企業(yè)面前的一道道難題。

本課程以大量翔實的案例，引導(dǎo)學(xué)員企業(yè)在選擇開發(fā)模式和實施業(yè)務(wù)行為時，強(qiáng)化營改增之后的財稅短板。教授企業(yè)在合法合理的前提下，掌握切實有效的稅務(wù)籌劃方法，揭示降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與過重稅負(fù)的秘訣，減少納稅成本，最大限度增加企業(yè)的效益。

 

【培訓(xùn)對象】：

房地產(chǎn)及建安業(yè)的企業(yè)主、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理

 

【培訓(xùn)時間】：

2天（上午9：00-12：00，下午1：30-5：00 ）

 

【主講老師】：

許愿老師（手機(jī)13826442727 微信mayun18888）

 

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一章 “新常態(tài)”下稅收核心非常態(tài)

一、稅收關(guān)系企業(yè)的切身利益

二、企業(yè)納稅“義務(wù)”與“貽誤”

三、大陸房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)“痛苦”指數(shù)

四、企業(yè)被“逼”無奈與“逼”上梁山

第二章 “模式與行為”決定籌劃結(jié)果

一、企業(yè)無法合理合法節(jié)稅的根源

二、企業(yè)老板對財務(wù)人員的認(rèn)識誤區(qū)

三、開發(fā)業(yè)務(wù)部門與財務(wù)部門的協(xié)同作戰(zhàn)

第三章 企業(yè)稅務(wù)籌劃方法一“點”通

一、納稅人具有的稅收合理籌劃權(quán)

二、企業(yè)稅收合理籌劃的特點和目標(biāo)

三、企業(yè)稅收合理籌劃的基本思路

四、企業(yè)稅收合理籌劃的技術(shù)及空間（含案例）

第四章 企業(yè)整體稅收籌劃方案技巧

一、企業(yè)投資決策納稅籌劃方案（含案例）

二、企業(yè)經(jīng)營決策納稅籌劃方案（含案例）

三、企業(yè)融資決策納稅籌劃方案（含案例）

第五章 企業(yè)主要稅種籌劃方案技巧 

一、企業(yè)土地增值稅納稅籌劃方案（含案例）

二、企業(yè)營業(yè)稅納稅籌劃方案（含案例）

三、企業(yè)所得稅納稅籌劃方案（含案例）

四、企業(yè)房產(chǎn)稅納稅籌劃方案（含案例）

第六章 建安房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”籌劃

一、“營改增”對建安房地產(chǎn)業(yè)十大影響

二、“營改增”中的實務(wù)問題解決技巧與方案

三、“營改增”后的企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險與納稅籌劃

四、“營改增”過渡期間企業(yè)的十大工作安排

五、建安房地產(chǎn)企業(yè)管理轉(zhuǎn)型與制度修訂細(xì)節(jié)

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧

一、抓住年度全國稅務(wù)稽查工作的重點

二、稅務(wù)稽查的程序與指標(biāo)選定秘籍

三、稅務(wù)稽查的冷靜分析與應(yīng)對技巧

四、切實掌握接待稅務(wù)稽查人員之道

五、啟動快速有效的危機(jī)“公關(guān)”方法

六、稅務(wù)稽查實施與結(jié)果處理時的補(bǔ)救

總結(jié)：稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅

 

后附：

許愿個人簡介

 

【個人信息】

戶口駐地：廣州      手機(jī)：13826442727      QQ:1076296350

微信：mayun18888    郵箱：xuda188@163.com  

 

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財務(wù)及稅務(wù)“四棲”實戰(zhàn)專家講師

◆馬云（中國）財稅實戰(zhàn)研究院首席專家講師

◆中國國際稅務(wù)咨詢公司（國稅總局下屬）財稅專家講師

◆國家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導(dǎo)師

◆25年歷任國企及上市集團(tuán)企業(yè)財務(wù)高管

◆中國十大優(yōu)秀財稅管理講師

◆北大清華財大廈大中大等EMBA財經(jīng)課程客座教授

◆100多家企業(yè)財稅資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗

◆5000多家財務(wù)非財務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗

◆300000多人次財務(wù)非財務(wù)與資本培訓(xùn)講師經(jīng)驗

◆近20家上市公司（含新三板）財稅輔導(dǎo)案例

◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

 

【授課風(fēng)格】

充滿激情 幽默風(fēng)趣  案例豐富 實戰(zhàn)演練 通俗易懂

 

【課程領(lǐng)域】

財務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國企改制等領(lǐng)域

 

【主講課程】

系列01：財務(wù)分析管理類

01.01《財務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價值管理》課程

01.02《企業(yè)成本管理與精細(xì)化控制實務(wù)》課程（財）

01.03《企業(yè)財務(wù)分析與精細(xì)管理》課程

01.04《行業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》課程（非）

01.05《工業(yè)企業(yè)財務(wù)報表與分析技能》課程

01.06《工業(yè)企業(yè)財務(wù)報表與分析技能》課程（詳）

01.07《決策人之財務(wù)管理與稅收籌劃 》課程（非）

01.08《財務(wù)管理優(yōu)化提升企業(yè)價值》課程

01.09《超級全面預(yù)算編制與管理實務(wù)》課程

01.10《跨行業(yè)成本精細(xì)化核算與控制實務(wù)》課程（非）

01.11《企業(yè)財務(wù)分析與風(fēng)險防范》課程

01.12《酒店業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》課程（非）

01.13《行業(yè)財務(wù)報表閱讀與分析報告》課程

01.14《財務(wù)內(nèi)控暨徹底清除財務(wù)黑洞》課程

01.15《營改增后工程項目財務(wù)管理與實務(wù)操作》課程（非）

01.16《企業(yè)資金之全價值鏈管理》課程

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對類

02.01《營改增后房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對》課程

02.02《2016營改增政策解析與實務(wù)應(yīng)對》課程

02.03 《工業(yè)企業(yè)營改增政策解析暨實務(wù)應(yīng)對》

02.04《營改增政策與企業(yè)頂層設(shè)計》課程

02.05《建筑安裝業(yè)“營改增”實務(wù)操作與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.06《營改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險化解》課程

02.07《營改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.08《房地產(chǎn)業(yè)營改增實務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型》課程

02.09《電力企業(yè)“營改增”風(fēng)險應(yīng)對與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.10《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財富最大化》課程

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項目投資評估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵與基于價值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評估實務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實務(wù)》課程

03.10《互聯(lián)網(wǎng)金融與企業(yè)稅收籌劃分享》課程

03.11《悟道財富守護(hù)真諦--誰也拿不走的財富奶酪》課程

03.12《財務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.13《資產(chǎn)評估實務(wù)操作與案例分析》課程

系列04：上市掛牌資本運作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實務(wù)暨財稅體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》課程

04.03《上市公司信息披露實務(wù)與風(fēng)險應(yīng)對》課程

04.04《注冊制下公司IPO上市操作實務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運作實務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購實務(wù)操作與風(fēng)險防控》課程

04.08《資本運作策略暨投融資操作實務(wù)》課程

系列05：國企及其他類

05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國企混合所有制改制與資本運營實務(wù)》課程

05.04《國企混合所有制改制與上市實務(wù)》課程

05.05《國企改制實務(wù)與上市股權(quán)激勵》課程

05.06《構(gòu)建集團(tuán)公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

 

【授課地點】

全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶、西安等幾省市教授相關(guān)課程。

 

【授后服務(wù)】

課后免費非現(xiàn)場解決企業(yè)實際遇到的問題。

 

【授課行業(yè)】

長虹、TCL、格力、美的、東寶等上市或制造業(yè)類……萬達(dá)、萬科、綠地等房地產(chǎn)業(yè)類……廣電運通、華為、小米等移動電子業(yè)……世界第一的普華永道等會計師事務(wù)所類……中國能源、中國交通、中國建設(shè)、中國核能、國家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、中國移動、中聯(lián)通等央企國企類……中國銀行、中國建行、民生銀行、廣發(fā)銀行等金融業(yè)類……以及大量的外商投資業(yè)、中外合資企業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)……及協(xié)會\商會\會員企業(yè)……累計10000多家企業(yè)100000人次