引子

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的公司章程涉稅條款與風險化解策略

一、股東（境內(nèi)法人&個人&境外法人&個人）選擇條款涉稅

二、股權(quán)(母子&總分&物業(yè)&銷售&........司)結(jié)構(gòu)條款涉稅

三、投資方式(貨幣&增資&擴股&存....&設(shè)備&股權(quán)&土地&房屋)投資條款涉稅

四、投資時間(分期&一次&同步)..資選擇條款涉稅

五、抽逃資金涉稅法律與策略...運用

六、公司擔保涉稅條.........略運用

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與再投.....條款的策略運用

八、一人公司稅務(wù)風險與節(jié)稅策略運用

九、招商引資合同優(yōu)惠條..涉稅與策略運用

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)采購合同的涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、建材訂貨涉稅條款與風險應(yīng)對策略

二、電梯采購及安裝......與風險應(yīng)對策略

三、甲供料及甲控料涉稅條款與風險應(yīng)對策略

四、園林景觀花草.......稅條款與風險應(yīng)對策略

五、發(fā)票涉稅條.......

...........應(yīng)對策略

七、土地高價競拍返利涉稅條款與風險應(yīng)對策略

八、土地補償金涉稅條款與風險應(yīng)對策略

九、土地抵押涉稅條......險應(yīng)對策略

十、生地開發(fā)后再次競.........

..........款與風險應(yīng)對策略

十二、別墅用地、高爾夫用地定價涉稅條款

十三、競拍土地免費大市政假設(shè)涉稅條款

十四、以高價收購股權(quán)方式獲取低價土地如何按評估價增值成本案例分析

十五、遮光費補償涉稅....險應(yīng)對策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)銷售合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、一房二賣涉稅風險與應(yīng)對策略

二、商鋪與住宅連體樓....售涉稅條款

三、分期滾動開發(fā)銷售....風險應(yīng)對策略

四、拆一還一合同涉稅條款與......風險應(yīng)對策略

六、交房面積誤差協(xié)議......款與風險應(yīng)對策略

七、樓堂館所贈送涉稅.....與風險應(yīng)對策略

八、自產(chǎn)自用樓盤涉稅條款與風險應(yīng)對策略

九、房地產(chǎn)代理銷售合同....款與風險應(yīng)對策略

十、購置爛尾樓再開發(fā)銷售涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十一、預(yù)售條款有效性風....析.與應(yīng)對策略

十二、內(nèi)部按揭套現(xiàn)涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十三、買100平米送20平米司法解釋涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十四、房產(chǎn)（舊房產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓合同五、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金、違約金涉稅條款

十五、買房送車位、送空調(diào)、.....電、送名校名額、送2年物業(yè)管理費、送樓頂花園、送空中花園、送進門花園、送裝修涉稅條款

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)運營合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、售后回租合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

二、商鋪租賃合同涉稅條.....風險應(yīng)對策略

三、酒店委托經(jīng)營管理合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

四、寫字樓租賃合同涉.....風險應(yīng)對策略

五、商業(yè)用房委托投資.......稅條款與風險應(yīng)對策略

六、商業(yè)用房銷售協(xié)議涉稅條款與風險應(yīng)對策略

第五節(jié) 房地產(chǎn)合作經(jīng)營開發(fā)合同涉稅條款涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、合同開發(fā)分收入涉稅條款與風險應(yīng)對策略

二、合作開發(fā)分房........與風險應(yīng)對策略

三、合作開發(fā)分利潤涉稅條款與風險應(yīng)對策略

四、以土地合作分房涉稅條款與風險應(yīng)對策略

五、以土地合作分收涉稅入條款與風險應(yīng)對策略

六、以土地合作分.....條款與風險應(yīng)對策略

七、合作開發(fā)為第三方建房涉稅條款與風險應(yīng)對策略

第六節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)借款合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、免利息涉稅條款與....應(yīng)對策略

二、基金條款運用與風險應(yīng)對策略

三、高利貸涉稅條......應(yīng)對策略

四、集團資金池涉稅條款與風險應(yīng)對策略

五、統(tǒng)借統(tǒng)還涉稅條款與風險應(yīng)對策略

六、與非金融企業(yè)借款涉稅條...款與風險應(yīng)對策略

七、與金融部門借.........款與風險應(yīng)對策略

八、與個人簽訂借款涉稅條款與風險應(yīng)對策略

九、注冊資金與借......風險應(yīng)對策略

十、境內(nèi)企業(yè)向境外分公司借款涉稅條款

十一、借款無法收回違...稅條款與風險應(yīng)對策略

十二、罰息、展期利息涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十三、完工前借款利息.........

.............貸款利息對土地增值稅計算影響

十五、一次支付3年利息與3年后支付利息涉稅條款

十六、董事長免費提供自有住房給公司辦公使用條款

第七節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)租賃合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、租金發(fā)票條款與風險應(yīng)對策略

二、免租期涉稅條款與風險應(yīng)對策略

三、售后回租合同與.....對策略

四、紅線外租賃停車位涉稅條款與風險應(yīng)對策略

五、房屋租賃與投資涉稅案例.......分析與風險應(yīng)對策略

六、車位轉(zhuǎn)讓與物業(yè)......涉稅條款與風險應(yīng)對策略

七、物業(yè)公司轉(zhuǎn)租與....司代收租金涉稅條款

八、整體租賃爛尾樓開發(fā)使用10年歸還房屋涉稅條款

九、租賃期50年與視同分期收款銷售合同涉稅分析

十、沒有合同如何確定.......房產(chǎn)稅納稅期限

第八節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)工程涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、建設(shè)工程勘察合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

二、建設(shè)工程設(shè)計合同涉.....與風險應(yīng)對策略

三、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

四、總包&分包涉稅條款與風險應(yīng)對策略

五、裝修合同涉稅條.......險應(yīng)對策略

六、安裝合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

七、拆遷&爆破合.......條款與風險應(yīng)對策略

八、園林綠化合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

九、土地整理合同涉稅條款與..風險應(yīng)對策略

十、安裝工程承包合.......與風險應(yīng)對策略

十一、建設(shè)工程施工合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十二、建筑裝飾工程施工合.....條款與風險應(yīng)對策略

十三、建設(shè)工程施工專業(yè)分包....涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十四、質(zhì)保金涉稅條款涉.....款與風險應(yīng)對策略

第九節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)重組合同涉稅條款與風險應(yīng)對策略

一、股權(quán)收購涉稅條款與風險應(yīng)對策略

二、資產(chǎn)收購涉稅條.......險應(yīng)對策略

三、債務(wù)重組涉稅......險應(yīng)對策略

四、股權(quán)重組涉稅條款與風險應(yīng)對策略

五、資產(chǎn)重組涉稅條款與風險應(yīng)對策略

六、投資遞延納稅........款與風險應(yīng)對策略

七、一般重組特殊重組合同條款與風險應(yīng)對策略

八、統(tǒng)一控制下的收.....與風險應(yīng)對策略

九、資產(chǎn)劃撥涉稅條款與風險應(yīng)對策略

十、子公司孫公司之間結(jié)構(gòu)地位變更與風險應(yīng)對策略

十一、跨國股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉........款與風險應(yīng)對策略

十二、非居民納稅人穿刺原理運用與風險應(yīng)對策略

第十節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)解散與注銷協(xié)議的風險應(yīng)對策略

一、企業(yè)股東直接分配.........4大稅務(wù)風險如何規(guī)避

二、股東分配資產(chǎn)同.....權(quán)債務(wù)條款2大稅種如何平衡

三、股東股權(quán)變化條款稅務(wù)機關(guān)會關(guān)注2文件

四、外資企業(yè)終止........款歷史遺留如何規(guī)避

五、企業(yè)注銷清算所得企業(yè)優(yōu)惠處理

六、企業(yè)注銷債權(quán)......條款兩高院解釋及稅務(wù)運用

七、企業(yè)改制協(xié)議優(yōu)惠如何過渡虧損如何彌補

八、企業(yè)注銷期間以......結(jié)轉(zhuǎn)廣告費、職工教育經(jīng)費處理

九、跨年度清算期稅.........何規(guī)定....

十、異地搬遷屬于注銷還是屬于變更涉稅處理

總結(jié)