引之(穿插大量的案例及分析評(píng)估)

第一章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估與分析內(nèi)容

一、投資項(xiàng)........分析

二、項(xiàng)目投資的條件與項(xiàng)目的選址

三、投資項(xiàng)目的技術(shù)方案

四、項(xiàng)目......金籌措

五、投資項(xiàng)......表分析

六、投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)分析

第二章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資額預(yù)測(cè)與實(shí)務(wù)處理

第一節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目.........用測(cè)算實(shí)務(wù)

二、投資..........測(cè)算實(shí)務(wù)

三、投資項(xiàng)目的其他費(fèi)用測(cè)算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)..........算實(shí)務(wù)

第二節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)與計(jì)價(jià)依據(jù)

一、項(xiàng)目投資的工程建設(shè)定額

二、項(xiàng)目投資的工程施工定額的編制

三、項(xiàng)目.......預(yù)算定額

第三節(jié) 投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)造價(jià)計(jì)價(jià)方法

一、投資項(xiàng)...........方法

二、投資項(xiàng)目工程計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)模式

第四節(jié) 投資項(xiàng)目的其他資產(chǎn)構(gòu)成與測(cè)算

一、投資項(xiàng)目........測(cè)算實(shí)務(wù)

二、投資項(xiàng)目的遞延資產(chǎn)測(cè)算實(shí)務(wù)

三、投資項(xiàng)目的建設(shè)期借款利息測(cè)算實(shí)務(wù)

四、投資............測(cè)算實(shí)務(wù)

第三章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與報(bào)表分析

第一節(jié)  投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目............影響因素

二、投資項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊方法

第二節(jié)  投資項(xiàng)目的產(chǎn)品成本構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)..........內(nèi)容

二、投資項(xiàng)目產(chǎn)品成本的測(cè)算實(shí)務(wù)

第三節(jié)  投資項(xiàng)目的銷售收入&稅金&利潤(rùn)測(cè)算

一、投資項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入的測(cè)算

二、投資項(xiàng).............率定價(jià)法

三、投資項(xiàng)目銷售稅金測(cè)算實(shí)務(wù)

四、投資項(xiàng)目......測(cè)算

第四節(jié)  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量構(gòu)成與測(cè)算實(shí)務(wù)

一、投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量涵義

二、投...............圖

三、投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的直線圖

四、決定投資...........的三要素

第四章  房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在投資項(xiàng)目資產(chǎn)管理中的作用

一、投資項(xiàng)目的項(xiàng)目計(jì)算期

二、投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量

三、投...........評(píng)價(jià)的目標(biāo)

四、投資項(xiàng)目.......分析指標(biāo)

第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值與項(xiàng)目管理評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)

一、資金的...........值

二、資金時(shí)間價(jià)值大小的影響因素

三、資金的單...........息方式

第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

三、項(xiàng)目的..........理評(píng)價(jià)

四、項(xiàng)目的.............測(cè)算與管理評(píng)價(jià)

第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資效果的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)與資產(chǎn)管理

一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部............分析與資產(chǎn)管理

三、動(dòng)態(tài)投資回收期

第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資報(bào)告與不確定性暨風(fēng)險(xiǎn)管控

第一節(jié) 投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)壽命期與風(fēng)險(xiǎn)分析

一、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品市場(chǎng)壽命期特點(diǎn)

二、投資項(xiàng)............期分析原理

三、投資項(xiàng)目的產(chǎn)品普及率分析法

四、投資項(xiàng)目..........長(zhǎng)率判斷法

第二節(jié) 量本利在投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用

一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性

二、投資項(xiàng)目的.........業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系

三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖

四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

五、保本點(diǎn)在投..........理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

六、保利點(diǎn)在..............理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

七、利潤(rùn)的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

第三節(jié) 投資項(xiàng)目的其他風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析

一、信用風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析

二、建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析

三、市場(chǎng)和.......要點(diǎn)簡(jiǎn)析

四、金融風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析

五、政治...........簡(jiǎn)析

六、法律風(fēng)險(xiǎn)因素與要點(diǎn)簡(jiǎn)析

七、環(huán)境................點(diǎn)簡(jiǎn)析

總結(jié)：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性分析暨評(píng)估報(bào)告編制