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許愿:許愿老師的《資管新規(guī)下寫(xiě)字樓物業(yè)之融資策略與稅務(wù)新政下稅務(wù)籌劃》課程課綱
2020-09-08 2833
對(duì)象
房地產(chǎn)業(yè)投資人、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)、投融資決策與計(jì)劃制定者
目的
在金融嚴(yán)管的大環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展就迫切需要不斷創(chuàng)新融資模式,拓寬投融資渠道,有效運(yùn)用各種金融工具,幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決目前的融資實(shí)際問(wèn)題。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí),房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員能夠熟練掌握房地產(chǎn)融資方法,靈活運(yùn)用金融工具,借助資本市場(chǎng),整合有效資源,拓展相互交流、合作的平臺(tái);另外在稅務(wù)方面,模擬房地產(chǎn)實(shí)務(wù)方面進(jìn)行深入剖析,稅收優(yōu)惠政策涉及增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及耕地占用稅等。從融資及稅務(wù)方面獲取強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
內(nèi)容

引子:

上篇:商業(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)融資與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 金融嚴(yán)管下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的融資挑戰(zhàn)與機(jī)遇

一、一行三會(huì)形成的立體監(jiān)管模式解析

二、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)壓力將在哪一年爆發(fā)

三、金融嚴(yán)管............與機(jī)遇

四、房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向與轉(zhuǎn)型之路

五、房地產(chǎn).............發(fā)展方向判斷

第二節(jié) 銀保監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)監(jiān)管房地產(chǎn)融資產(chǎn)品

一、銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地...........

2、房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金

二、證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地產(chǎn)企業(yè)...........

2、房地產(chǎn)私募基金和資產(chǎn)管理計(jì)劃

3、房地產(chǎn)資產(chǎn).......化

第三節(jié) 寫(xiě)字樓融資渠道與主要方式及其綜合案例解析

一、寫(xiě)字樓融資渠道.............式

二、綜合案例1、2020上半年........寫(xiě)字樓地產(chǎn)資產(chǎn)證券化案例

三、綜合案例2、金茂CMBS--如何.........有型物業(yè)寫(xiě)字樓找錢(qián)資產(chǎn)證券化

四、綜合案例3、***知名商業(yè)寫(xiě)字樓重新包裝融資可行性方案

下篇:商業(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)稅務(wù)籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 商業(yè)(寫(xiě)字樓)物業(yè)持有經(jīng)營(yíng)期間稅費(fèi)種類(lèi)與解析

一、提供不.........賃

二、提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)

三、增值稅及........

四、印花稅........

五、房產(chǎn)稅.........

六、企業(yè)所得稅

七、土地使用稅........

第二節(jié)  自營(yíng)物業(yè)的納稅籌劃思路及案例

一、改出租為..........劃

二、改變租金收取方式籌劃

、消除免.............劃

、租賃房屋交付時(shí)間籌劃

、變出租為提供服務(wù)加出租

第三節(jié) 稅務(wù)效益最大化思路暨稅務(wù)籌劃案例解析

、資產(chǎn)管理公..........理公司協(xié)議暨稅務(wù)籌劃

三、租金與管理費(fèi).......比例暨稅務(wù)籌劃

三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

總結(jié):


全部評(píng)論 (0)
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