引子：

上篇：商業(yè)（寫字樓）物業(yè)融資與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 金融嚴(yán)管下房地產(chǎn)行業(yè)面臨的融資挑戰(zhàn)與機(jī)遇

一、一行三會(huì)形成的立體監(jiān)管模式解析

二、房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)壓力將在哪一年爆發(fā)

三、金融嚴(yán)管............與機(jī)遇

四、房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展方向與轉(zhuǎn)型之路

五、房地產(chǎn).............發(fā)展方向判斷

第二節(jié) 銀保監(jiān)會(huì)與證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品

一、銀保監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地...........

2、房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金

二、證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品與機(jī)遇

1、房地產(chǎn)企業(yè)...........

2、房地產(chǎn)私募基金和資產(chǎn)管理計(jì)劃

3、房地產(chǎn)資產(chǎn).......化

第三節(jié) 寫字樓融資渠道與主要方式及其綜合案例解析

一、寫字樓融資渠道與.............式

二、綜合案例1、2020上半年........寫字樓）地產(chǎn)資產(chǎn)證券化案例

三、綜合案例2、金茂CMBS--如何.........有型物業(yè)（寫字樓）找錢（資產(chǎn)證券化）

四、綜合案例3、***知名商業(yè)寫字樓重新包裝融資可行性方案

下篇：商業(yè)（寫字樓）物業(yè)稅務(wù)與籌劃方案暨案例解析

第一節(jié) 商業(yè)（寫字樓）物業(yè)持有經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)種類與解析

一、提供不.........賃

二、提供現(xiàn)代服務(wù)業(yè)服務(wù)

三、增值稅及........加

四、印花稅........

五、房產(chǎn)稅.........

六、企業(yè)所得稅

七、土地使用稅........

第二節(jié)  自營(yíng)物業(yè)的納稅與籌劃思路及案例

一、改出租為..........劃

二、改變租金收取方式籌劃

三、消除免.............劃

四、租賃房屋交付時(shí)間籌劃

五、變出租為提供服務(wù)加出租

第三節(jié) 稅務(wù)效益最大化思路暨稅務(wù)籌劃案例解析

一、資產(chǎn)管理公..........理公司協(xié)議暨稅務(wù)籌劃

三、租金與管理費(fèi).......比例暨稅務(wù)籌劃

三、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略

總結(jié)：