上篇:寫字樓類轉租物業(yè)融資與籌劃方案暨案例解析
第一節(jié) 企業(yè)融資大背景暨金融立體監(jiān)管政策解析
一、“資管新規(guī)”政策要點解析及對泛地產(chǎn)行業(yè)融資影響
二、“理財新...............業(yè)融資影響
三、“信托新規(guī)”政策要點解析及對泛地產(chǎn)行業(yè)融資影響
第二節(jié) 發(fā)行公司(企業(yè))債融資方式方法與案例解析
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券種類
二、企業(yè)發(fā)行債券發(fā)行結構與要點解析
三、企業(yè)中.......資方式解析
四、企業(yè)中期票據(jù)的流程以及參與機構
五、企業(yè)中期票.........與案例解析
第三節(jié) 房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化操作要點解析與實施方案
一、資產(chǎn)證券化操作5大關注要點
二、資產(chǎn).........類型
三、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的主要模式及案例要點解析
1、類CMBS資產(chǎn)......及案例解析
2、物業(yè)費收益權資產(chǎn)證券化操作要點及案例解析
3、類REITs資.......點及案例解析
4、購房尾款資產(chǎn)證券化操作要點及案例解析
下篇:寫字樓類轉租物業(yè)稅務與籌劃方案暨案例解析
第一節(jié) 物業(yè)轉租經(jīng)營期間的稅費種類與政策解析
一、不動產(chǎn)租賃的相關稅務稅種政策解析
二、現(xiàn)代服務業(yè)........政策解析
三、多業(yè)經(jīng)營......種政策解析
第二節(jié) 物業(yè)轉租經(jīng)營企業(yè)稅務籌劃方式與方法暨案例解析
一、境外避稅地(........籌劃方式與案例解析
二、境內(nèi)避稅地(低......籌劃方式與案例解析
1、資本弱化
2、股息利息
3、品牌特許經(jīng)營
三、分業(yè)經(jīng)營稅務籌劃方式與案例解析
四、小型微.......劃方式與案例解析
五、小規(guī)模.......劃方式與案例解析
六、核定征收方式稅務籌劃方式與案例解析
總結: