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許愿:許愿老師的《房地產(chǎn)物業(yè)（商業(yè)）投資評(píng)估暨資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理回報(bào)的對(duì)標(biāo)》課程

2022-04-19 2393

對(duì)象

財(cái)務(wù)、投資等部門(mén)關(guān)鍵崗位；其他中高及其關(guān)鍵崗位等

目的

新環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資項(xiàng)目（購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店、公寓）經(jīng)濟(jì)效益如何評(píng)估？如何理性且精確地做好項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)回報(bào)測(cè)算？該如何評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值？資產(chǎn)項(xiàng)目在什么時(shí)候是出售是最佳時(shí)機(jī)？如何通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策？過(guò)課程的學(xué)習(xí)：達(dá)成項(xiàng)目管理者運(yùn)用經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法，結(jié)合評(píng)估測(cè)算實(shí)務(wù)案例，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析論證與整體評(píng)價(jià)和決策，化解房地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目持有或經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。

內(nèi)容

引之(穿插評(píng)估的案例及分析)

第一章不動(dòng)產(chǎn)（商業(yè)）物業(yè)的資產(chǎn)與管理體系

一、項(xiàng)目全生命周期的資產(chǎn)與價(jià)值模型

二、物業(yè)的收入...........用等分解

三、物業(yè)評(píng)估與回報(bào)衡量指標(biāo)（NOI、BTCF、NPV、IRR等)

第二章房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)（商業(yè)）物業(yè)投資模型與實(shí)例分析

一、地產(chǎn)商業(yè)物.........+資本增值）

二、資管體系的核心管理內(nèi)容和指標(biāo)分析

三、資產(chǎn)管理..........析與實(shí)踐

第三章房地產(chǎn)不同物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估方法與測(cè)算案例

一、商業(yè)綜合體.....與測(cè)算模型分享