引子:現(xiàn)金流管理的“五大誤區(qū)”案例
第一章 房地產(chǎn)經(jīng)營模式與現(xiàn)金流管理的“互動關(guān)系”
一、企業(yè)經(jīng)營&投資&籌資等三大現(xiàn)金流的關(guān)系
二、企業(yè)不同業(yè)務(wù)對..........不同影響
三、房地產(chǎn)的金融屬性暨資金的需求與資金的貢獻(xiàn)
四、項(xiàng)目的“資.........”兩大核心指標(biāo)
五、現(xiàn)金流回正影響因素:時間因素、規(guī)模因素
六、資金需求...........上的轉(zhuǎn)化關(guān)系
七、資金需求及貢獻(xiàn)在項(xiàng)目的規(guī)模上的轉(zhuǎn)化關(guān)系
八、貨地比對區(qū)域及城市布局的土地儲備及決策影響
九、峰值比&資金回.....目經(jīng)營模式影響
第二章 房地產(chǎn)企業(yè)在拿地投資階段的現(xiàn)金流管理
一、土地價值對現(xiàn)金流及利潤的影響管理
二、項(xiàng)目地塊..............潤的影響管理
三、地價支付的條件與條款對現(xiàn)金流影響管理
四、項(xiàng)目的自持資...........衡關(guān)系管理
五、新時代下現(xiàn)金流預(yù)測偏緊而引發(fā)賽道的變化
六、“拿地”策略暨優(yōu)先選擇銷售快回款快的項(xiàng)目
第三章 項(xiàng)目的設(shè)計運(yùn)營及銷售階段的現(xiàn)金流管理
一、設(shè)計時的產(chǎn)品經(jīng).......金流關(guān)系管理
二、現(xiàn)金流型產(chǎn)品/利潤型產(chǎn)品的最優(yōu)營銷與設(shè)計適配選擇
三、招采的品牌.........使用優(yōu)化運(yùn)用
四、運(yùn)營的周期策略與運(yùn)營節(jié)點(diǎn)現(xiàn)金流化運(yùn)用
四、項(xiàng)目的分期開...........資價值互為選擇
五、大盤項(xiàng)目的開發(fā)節(jié)奏與現(xiàn)金流平衡關(guān)系管理
六、回款暨現(xiàn)金流......合作運(yùn)用案例
七、自持資產(chǎn)營運(yùn)時間與現(xiàn)金流及利潤的關(guān)系管理
八、項(xiàng)目營銷暨品牌/功能的需求與去化節(jié)奏運(yùn)用
九、項(xiàng)目銷售價格&去............款博弈關(guān)系
十、滯銷的存貨去化價格與現(xiàn)金流的關(guān)系管理
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)層面的現(xiàn)金流管理與發(fā)展趨勢判斷
一、企業(yè)背書下的資..........線的關(guān)系管理
二、企業(yè)的儲&建&供&銷&存&融&回&結(jié)的全局經(jīng)營
三、現(xiàn)金流與存地*...........轉(zhuǎn)關(guān)系管理
四、五道(3+2)紅線下項(xiàng)目的投融管退新型管理之道
總結(jié):房地產(chǎn)發(fā)展趨勢判斷