引子（含案例）

（穿插 ：全程貫穿萬達(dá)商業(yè)及華潤(rùn)萬象城的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，多次小組討論分享財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)）

第一章 商業(yè)地產(chǎn)高管要具備的基本財(cái)務(wù)思維-基本財(cái)務(wù)思維

一、房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)的盈利模式是什么？

二、中高級(jí)管理者............責(zé)任是什么？

三、商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與企業(yè)投資回報(bào)率關(guān)聯(lián)關(guān)系是？

五、經(jīng)營(yíng)商.............理的實(shí)質(zhì)是什么？

六、中高級(jí)管理者應(yīng)該掌握哪些基本的財(cái)務(wù)管理工具？

第二章 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與財(cái)務(wù)難題應(yīng)對(duì)--經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)算精細(xì)化管控要求更高

一、預(yù)算目標(biāo)如何可控與標(biāo)桿企業(yè)解決思路

二、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)..............決思路

三、現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定與合理預(yù)估安全可控

第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃兩個(gè)方面難題

一、業(yè)態(tài)規(guī)劃.......牌而不關(guān)注收益

二、沒有合適的手段實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)態(tài)規(guī)劃落位進(jìn)行有效監(jiān)控

第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)階段管理

一、業(yè)態(tài)持....與四大具體步驟

二、租賃政策落地審批流程與優(yōu)惠政策

三、重點(diǎn)業(yè).............理

第三章 量本利在運(yùn)用階段管理中的運(yùn)用-成本風(fēng)險(xiǎn)管理

一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性

二、商業(yè)項(xiàng)目投資收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系

三、項(xiàng)目投資的.......與管控

四、量本利在項(xiàng)目投資起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的實(shí)務(wù)運(yùn)用

五、保本點(diǎn)在項(xiàng)目投資起始風(fēng)險(xiǎn)管理中的實(shí)務(wù)運(yùn)用

六、保利點(diǎn)...........險(xiǎn)管理中的實(shí)務(wù)運(yùn)用

七、利潤(rùn)的敏感性分析在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理中的實(shí)務(wù)運(yùn)用

第四章 通過財(cái)務(wù)管理報(bào)告發(fā)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目工作優(yōu)劣點(diǎn)-發(fā)現(xiàn)工作狀況 

第一節(jié)、如何通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)力解房開商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況

一、項(xiàng)目日常工.........財(cái)務(wù)報(bào)告結(jié)果的？

二、財(cái)務(wù)的數(shù)..............通無阻的通道的？

三、財(cái)務(wù)的數(shù)據(jù)如何指導(dǎo)房開項(xiàng)目的工作方向的？

第二節(jié)、認(rèn)識(shí)商業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)外部鉤稽關(guān)系是什么

一、利潤(rùn)表自身的數(shù)據(jù)之間有哪些鉤稽關(guān)系呢？

二、現(xiàn)金流量表自..........哪些鉤稽關(guān)系？

三、如何理順財(cái).......利潤(rùn)增長(zhǎng)關(guān)系呢？

第三節(jié) 如何管理商業(yè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)關(guān)鍵中心點(diǎn)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

一、日常工作與房開項(xiàng)目的現(xiàn)金流及利潤(rùn)互為關(guān)系是什么？

二、房開項(xiàng)..........管理者工作重點(diǎn)有哪些？

三、房開項(xiàng)目............管理者工作重點(diǎn)有哪些？

四、房開項(xiàng)目無利潤(rùn)無現(xiàn)金中高級(jí)管理者工作重點(diǎn)有哪些？

第五章 通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目管理的盲點(diǎn)-抓住管理盲點(diǎn)

第一節(jié) 從商業(yè)管理的角度解讀項(xiàng)目的利潤(rùn)表

一、從管理的........臉面“好不好?”

二、日常工作對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)產(chǎn)生的過程及形成的原因有哪些呢？

三、商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)成本費(fèi)用是如何影響項(xiàng)目利潤(rùn)的呢？

四、哪些稅............產(chǎn)生重大的影響呢？

第二節(jié) 從商業(yè)發(fā)展的角度解讀項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表

一、從發(fā)展的角度解讀現(xiàn)金流量表：腰包“多不多?”

二、項(xiàng)目現(xiàn)...........房開項(xiàng)目各部門有哪些關(guān)系呢？

三、部門工作............流產(chǎn)生哪些正面或負(fù)面的影響呢?

四、房開項(xiàng)目現(xiàn)金流與項(xiàng)目利潤(rùn)之間的權(quán)衡利弊是什么？

第三節(jié) 從商業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度解讀項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表

一、從經(jīng)營(yíng)的角度解讀資產(chǎn)負(fù)債表：家底“有多少?”

二、資產(chǎn)負(fù)債表三力模型解讀：實(shí)力、外力和內(nèi)力

三、企業(yè)...........權(quán)益項(xiàng)目含義

四、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表秘密與深入解讀

第六章 經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析的使用價(jià)值-利用數(shù)據(jù)價(jià)值

第一節(jié) 如何加強(qiáng)“自我修煉”能力：營(yíng)運(yùn)能力的分析與管理

一、如何對(duì)流...........分析與管理呢？

二、如何對(duì)固定資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)能力分析與管理呢？

三、如何對(duì)總資產(chǎn)的營(yíng)運(yùn)能力分析與管理呢？

穿插：小組第一次討論財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理與指標(biāo)分析

第二節(jié) 如何提升商業(yè)項(xiàng)目的“但求回報(bào)”的能力

一、營(yíng)業(yè)成本的分析與項(xiàng)目各部門的工作怎樣做呢？

二、管............門的工作如何做呢？

三、銷售費(fèi)用...........的工作如何做呢？

四、財(cái)務(wù)費(fèi)用分析與項(xiàng)目各部門的工作如何做呢？

穿插：小組第二次討論與各小組第一輪上臺(tái)分享

第三節(jié) 如何增強(qiáng)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的“傳宗接代”的能力

一、部門工作對(duì)增強(qiáng)項(xiàng)目賺錢能力的分析與如何管理呢？

二、部門的工作對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)能力的分析與如何管理呢？

三、在項(xiàng)目經(jīng)............的盈利能力呢？

五、在日常.............理項(xiàng)目的盈利能力呢？

穿插：小組第三次討論財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理與指標(biāo)分析

第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目要緊緊抓住的兩個(gè)財(cái)務(wù)管理“焦點(diǎn)”

一、企業(yè)利潤(rùn)表顯示的利潤(rùn)為何無資金可用？

二、凈利潤(rùn)................與邏輯關(guān)系

三、企業(yè).................是什么？

四、企業(yè)的現(xiàn)金流重要性體現(xiàn)在哪些方面？

五、企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)如何緊緊抓住財(cái)務(wù)的兩個(gè)焦點(diǎn)

第七章 房開項(xiàng)目總財(cái)務(wù)管理能力提升沙盤演練—實(shí)戰(zhàn)練就真知

總結(jié)