引子:

第一節(jié) 國企資產(chǎn)租賃和業(yè)務(wù)承包管理總體政策如何尊從

二、資產(chǎn)租賃的資產(chǎn)范圍與承租方及其租賃時間如何

三、經(jīng)營業(yè)務(wù)承包的。。。。。。業(yè)務(wù)范圍與承包方范圍及其承包金

四、企業(yè)自行決定租賃（承包）行為的四大情形有哪些

五、企業(yè)租賃。。。。。。循哪六大原則

六、租賃（承包）標(biāo)的物的法律屬性及財務(wù)核算條件是哪些

第二節(jié)  企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包行為如何決策

一、企業(yè)資產(chǎn)。。。。。。。。式確定承租(包)方

二、企業(yè)審批與國資委審批分別對應(yīng)哪些標(biāo)準(zhǔn)

三、企業(yè)按三公原則自行組織公開交易的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

四、企業(yè)的租賃（承包）事項如何書面報告國資委

五、不限租（承包）金和期限的要由國資委批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些

六、報市國資委批準(zhǔn)的租賃（承包）方案包含哪些內(nèi)容

七、資產(chǎn)租賃（承包）和產(chǎn)權(quán)交易如有變更怎樣征得批準(zhǔn)單位同意

八、企業(yè)按照國資委批準(zhǔn)的事項具體辦理的規(guī)定有哪些

九、租賃（承包）事項是否可以設(shè)置資格條件

十、批準(zhǔn)后的租賃（承包）方案如何進(jìn)行公示

十一、涉及職工安置事項的如何進(jìn)行規(guī)范辦理

第三節(jié)  資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包的底價及期限的規(guī)范辦理

一、需要綜合哪些因素確定租賃（承包）的底價

二、國資委審批后的租賃（承包）項目如何備案如何確定底價。

三、租賃（承包）期限原則上幾年與最長幾年（含）。

四、哪些情形的租賃（承包）期限可以在5年以上10年（含）以下

第四節(jié)  企業(yè)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包的交易流程有哪些

一、哪些情況必須通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開競價租賃（承包）

二、批準(zhǔn)后的租賃（承包）事項如何委托如何披露信息

三、進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易的租賃（承包）項目如何披露信息

四、企業(yè)自行組織交易的租賃（承包）項目如何披露信息

五、租賃（承包）信息必須披露的信息內(nèi)容包括哪些

六、企業(yè)披露。。。。。。任有哪些

七、首次信息披露的租賃（承包）底價是如何規(guī)范的

八、企業(yè)租賃。。。。。。時間如何規(guī)范的

九、在正式披露信息期間企業(yè)是否可以變更信息披露內(nèi)容

十、對意向承租（包）方資格的意見不一致的該如何處理

十一、企業(yè)如。。。。。。物的盡職調(diào)查

十二、信息披。。。。。。。。。的如何組織競價

十三、競價可以采取哪些不違反法律法規(guī)的競價方式

十四、可采取協(xié)議方式進(jìn)行租賃（承包）的情形包括哪些

十五、民生項目如何公開租賃（承包）評審如何選定承租（包）方

十六、以評。。。。。。。。。。。

十七、綜合評分分為哪兩個階段及其如何規(guī)范

十八、意向承租（包）方認(rèn)為權(quán)益受到損害的該如何規(guī)范處理

第五節(jié)  資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包的合同如何進(jìn)行管理

一、簽訂的租賃（承包）合同文本應(yīng)提供給幾=方保存

二、租賃（承。。。。。。。括哪些內(nèi)容

三、合同中應(yīng)載明合同終止情形及免責(zé)條款有哪些情形

四、如何規(guī)范。。。。。。。。。。的履約保證金

五、合同簽訂生效與隨意變更風(fēng)險如何防范

六、合同期滿或提前終止的是否需重新組織租賃（承包）

七、企業(yè)怎樣做好租賃（承包）項目檔案的管理工作

八、企業(yè)租賃（承包）合同簽訂后如何向國資委備案

九、企業(yè)怎樣。。。。。。。。。理與定期發(fā)布制度

十、在租賃（承包）到期前幾個月企業(yè)要做好下一輪租賃（承包）

第六節(jié)  如何加強(qiáng)資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包的監(jiān)督與管理

一、國資委應(yīng)對企業(yè)租賃（承包）行為如何進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督

二、企業(yè)與企業(yè)。。。。。哪些

三、企業(yè)如何建立健全資產(chǎn)租賃和經(jīng)營業(yè)務(wù)承包管理的規(guī)章制度

四、產(chǎn)權(quán)交。。。。。。制度的規(guī)范操作

五、租賃（承包）過程中相關(guān)人員的責(zé)任情形有哪些

六、企業(yè)不得。。。。。。。。。易等程序

七、企業(yè)監(jiān)事會（其他）如何對資產(chǎn)租賃（承包）工作進(jìn)行全過程監(jiān)督

八、企業(yè)哪些無形。。。。。。。。租賃（承包）

九、境外資產(chǎn)租賃或經(jīng)營承包要在符合所在地法律法規(guī)　

課程總結(jié)：