幾年前，美國人發(fā)明了微博。這個(gè)本來用于互聯(lián)網(wǎng)人際信息傳播的工具，不曾想在當(dāng)下的中國卻無意中成為反腐敗的利器。有關(guān)官員“開房門”、“艷照門”、“調(diào)情門”、“名表門”、“微笑門”，可謂是此門未關(guān)彼門又開，
霧里看花花非花。那么，這一輪的樓市回暖是真回暖還是下一步深度趨冷之前的“回光返照”？不可否認(rèn)，樓市之所以能從去年下半年嚴(yán)重“看跌預(yù)期”下的低迷中迅速反轉(zhuǎn)回暖，與決策層對樓市調(diào)控力度的把握不無關(guān)系。也許
文∕涂山青樓風(fēng)憑何力，再次上青云？成交持續(xù)回暖，價(jià)格蠢蠢欲動(dòng)。樓市在經(jīng)歷了去年下半年至今年2月的低迷后，搭上中央降準(zhǔn)、降息和差別化調(diào)控的春風(fēng)，更有地方政策上“預(yù)調(diào)、微調(diào)”助力，再一次雄起了。根據(jù)中國指
（接上篇）后市依然兇險(xiǎn)，誰哭誰笑尚難斷言面對宏觀經(jīng)濟(jì)下滑的嚴(yán)峻形勢，中央確定了今年“穩(wěn)增長”的宏觀經(jīng)濟(jì)思路，具體到房地產(chǎn)，實(shí)施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，實(shí)行定向?qū)捤珊筒顒e化的調(diào)控思路，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房
文∕涂山青“地王”上演“二重奏”？盡管高層一再表態(tài)決不放松調(diào)控，今年上半年樓市卻出人意料的走出一波回暖行情，成交量表現(xiàn)猶如小小的“過山車”──市場在度過龍年春節(jié)的冰點(diǎn)后，2月下旬開始試探性放量，至3月
文∕ 涂山青反思：市場效果不如人意在眾多的電商試水者中，似乎初嘗甜頭的SOHO中國董事長潘石屹表示，房產(chǎn)電商將給現(xiàn)有的銷售模式帶來較大沖擊，認(rèn)為預(yù)計(jì)未來3－5年所有人都將到網(wǎng)上買房。有了房產(chǎn)電商，潘石
文∕涂山青電商：營銷創(chuàng)新or噱頭作秀？在持續(xù)的政策高壓、市場轉(zhuǎn)冷、庫存膨脹的形勢面前，房企紛紛尋求營銷突破。眾多開發(fā)商“試水”電子商務(wù)，去年以來，房地產(chǎn)電子商務(wù)熱鬧非凡。2011年被稱之為中國房產(chǎn)電商
文∕涂山青 前不久，我在一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)論壇上說，面對庫存，降價(jià)不是選擇題而是必答題。如何去庫存，除了考驗(yàn)開發(fā)商的勇氣，更考驗(yàn)開發(fā)商的智慧。 說勇氣，是說開發(fā)商要敢于拋棄在降價(jià)問題上的六種錯(cuò)誤心態(tài)（詳見
文∕涂山青 面對如山的庫存壓力，開發(fā)商心態(tài)不一。正如我應(yīng)邀在《城市開發(fā)》雜志2012年第3期撰寫的拙文《欲降還休，開發(fā)商矛盾心態(tài)揭密》中分析的，開發(fā)商在降價(jià)問題上存在六大矛盾心態(tài)，因此除少數(shù)一線品牌在
文∕涂山青 云遮霧罩，市場僵持到幾時(shí) 這一輪“史上最嚴(yán)”調(diào)控已持續(xù)兩年，出臺(tái)政策上百條，涵蓋土地、產(chǎn)品規(guī)劃與銷售、價(jià)格、金融、利率、稅收甚至行政手段等等，真正是打出了令人眼花繚亂的“組合拳”，然而房價(jià)
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